Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A jogi és tulajdoni bizonytalanságok ellenére szárnyal a horvátországi ingatlanpiac. Az elmúlt hónapokban brit, orosz és közép-európai cégek jelentkeztek nagyszabású tervekkel. Az Isztriai-félszigeten a közelmúltban nyílt meg egy brit tulajdonban lévő villapark, az ORCO-csoport Hvar szigetén vásárolt fel szállodákat, hotelnyitásra készül a Kempinski, és a Trigránit is komoly terveket készít arra, hogy a zágrábi sportaréna után a tengerparton is fejlesszen. Így nem csoda, ha az eddig sem alacsony ingatlanárak tovább száguldanak – csak 2006-ban 20 százalékkal emelkedett a tengerparti telkek és épületek ára, és az idén is hasonló, két számjegyű növekedést jósolnak.
A nagyberuházásokat és felújításokat követően első üzemszerű idényét kezdte az Adriatiq Islands Group, amely további nagyszabású fejlesztésekre készül a horvátországi ingatlanpiacon, ehhez pedig befektetők bevonását tervezik.
A Vitézy Tamás és Kerekes László tulajdonában levő cégcsoport – amely a legnagyobb külföldi turisztikai befektetőnek számít – jó szezont vár, hiszen horvátországi szállodáiban és kempingjeiben az idény végéig kitehetik a „megtelt” táblát.
Ez igazolja a tulajdonosok optimizmusát, akik a dalmáciai idegenforgalom fellendülését – és ezzel együtt az ottani ingatlanok értékének növekedését – prognosztizálták már a kilencvenes évek végén is.
A szálloda- és kikötőfejlesztések nagyrészt befejeződtek – mondta kérdésünkre Szalay-Bobrovniczky Kristóf –, s ennek következtében az idén már nyereséggel zárhat a csoport. Az Adriatiq vezérigazgatója ezért nem véletlenül az optimalizálás évének tartja 2007-et. Megítélése szerint az öt évvel ezelőtt kialakult cégcsoport jól „összecsiszolódott” . A marketing, az értékesítés és a kontrolling továbbra is kiemelt figyelmet kap a kiélezett versenyben való tartós siker érdekében. Saját magyarországi utazási irodájuk, a Dalmacia Holiday mindent megtesz, hogy odacsábítsa a magyar turistákat, akiknek az aránya jelenleg csupán 5 százalék körüli. Idén eddig a francia, német, osztrák, svájci, szlovén és a hazai (horvát) vendégek dominálnak. A csoport árbevétele ebben az évben megközelíti a 20 millió eurót.
A kedvező tapasztalatok birtokában további nagyszabású fejlesztésekre készülnek. Primostenben újabb szállodát terveznek, Splittől északra pedig egy aquaparkot kívánnak felépíteni. Belevágtak lakóház-építkezésekbe is, Split mellett már átadtak egy kis lakóparkot. Továbbra is nagy fantáziát látnak a kikötőfejlesztésekben, hiszen a már tulajdonukban levő két jachtkikötő kihasználtsága magas és nagy igény mutatkozik korszerű, színvonalas létesítményekre.
A fejlesztésekhez szükséges tőkét befektetők bevonásával kívánják biztosítani. A vezérigazgató szerint elképzelhető, hogy egyes vagyonelemeket eladnak, illetve az eladás után ezeket visszalízingelik és üzemeltetik, de az is, hogy egy nagybefektetővel közösen valósítják meg a fejlesztéseket. Kivételnek számít Primosten, mert – ahogy Szalay-Bobrovniczky fogalmazott – ez a Vitézy-cégcsoport koronaékszerének számít és ezért nem eladó.
