Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Meglehetősen egyszerű ma a helyzet Magyarországon a „birtokfejlesztési hitel” igénylésével kapcsolatban, ugyanis bármely mezőgazdasági termelő folyamodhat érte. Mezőgazdasági termelőnek pedig az a magánszemély vagy egyéni vállalkozó számít, aki a Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Hivatal (MVH) illetékes kirendeltsége által kiállított regisztrációs igazolással, illetve regisztrációs számmal rendelkezik. A regisztrált termelők igényelhetik a támogatásokat is, például a közvetlen földalapú támogatást (SAPS), amely kapcsán a múlt évre vonatkozóan az MVH-hoz benyújtott és feldolgozott kérelmek száma 205 700 volt. Körülbelül ennyi termelő van a köztudatban is, hiszen a SAPS-kifizetések tavalyi csúszásakor az illetékesek többször is hivatkoztak arra: Magyarországon 208 ezer a regisztrált termelők száma, szemben például Csehországgal vagy Szlovákiával, ahol ez tízezres nagyságrendű.
Csakhogy ma Magyarországon összesen 330 ezer regisztrált termelő van, a támogatásban nem részesülő, de regisztrált termelők száma tehát több mint 120 ezer – értesült lapunk. Közéjük tartoznak a beszállítók vagy a raktárral rendelkezők, de szakértők szerint vannak köztük olyan spekulánsok is, akik csak nyilvántartásba vetették magukat és arra a pillanatra várnak, hogy a regisztráció biztosította lehetőséget kihasználják. Utóbbiak folyamodhatnak a kamattámogatásos birtokfejlesztési hitelért is, még akkor is, ha nem folytatnak mezőgazdasági tevékenységet. Ez pedig a kormányzati célok helyett inkább a tőkebefektetőknek kedvez, akiknek ugyanakkor egyelőre még mindig hosszú megtérülési idejűnek számít a termőföld-befektetés. A türelmesebbek azonban jó üzletet köthetnek, a termőföld ára ugyanis a külföldiek földvásárlási moratóriumának eltörlése után szinte bizonyosan emelkedik majd.
Kérdés persze, hogy gazdálkodók vagy befektetők honnét veszik fel a kedvezményes hitelt, illetve lehet-e előnyt vagy hátrányt jelentő némi eltérés a finanszírozási konstrukciókban. Magyarországon csak olyan pénzintézetek végezhetnek földjelzálog-hitelezést, amelyek a három jelzálog-hitelintézet (FHB, OTP, HVB) egyikével szerződtek. A tevékenységbe eddig az FHB és az OTP kezdett bele, a HVB-nél arról tájékoztatták lapunkat, hogy még nem fogtak hozzá, de tervezik, egyelőre azonban még az agrártárcával sem szerződtek az ügyben. A bankok által közölt adatok nem könnyen hasonlíthatók össze, nagy eltérések azonban nincsenek. Hibás volt tehát az a táblázat, amelyet lapunkban az OTP kondícióiról közöltünk a www.foldbroker.hu alapján (NAPI Gazdaság, 2006. január 13., 1. oldal), mivel az az állami támogatás nélküli adatokat ismerette.
A Földművelésügyi és Vidékfejlesztési Minisztérium (FVM) részéről a birtokfejlesztési hitel kapcsán nyilvántartott pénzintézeti listán az OTP és az FHB mellett csak olyan hitelintézetek – főként takarékszövetkezetek – szerepelnek, amelyek az FHB-val szerződtek – tájékoztattak a hitelt önállóan is kínáló FHB-nál, ahol „érzékelhető érdeklődésről” számoltak be, ahogyan az OTP-nél is. A birtokfejlesztési hitelt az OTP fiókhálózatán keresztül értékesíti, a hitelkérelmeket a bank 45 fiókja fogadja be országosan, a fővárosi 4 helyen túl jellemzően a megyeközpontokban, illetve vonzáskörzetükben. Az ajánlatok kapcsán a munka mindkét pénzintézetnél folyik. Az FHB-val szerződött Első Lakáshitel Rt.-nél azonban a programot csak április 1-jén indítják, a Kereskedelmi és Hitelbanknál pedig beindítása folyamatban van, a banktól ennél többet lapzártánkig nem sikerült megtudni.Forrás: FVM
