A kapcsolt hő- és villamosenergia-termelés a jelenlegi trendek mellett 5–10 éven belül nem csak a társasházak, hanem a családi házak piacán is megjelenhet – mondta lapunknak Rodics Gergely, a Greenergy Kft. pr-igazgatóhelyettese. Néhányszor tíz kilowattos teljesítményű berendezések ugyanis már jó ideje működnek a fejlettebb országokban, többek között az USA-ban és Japánban. Az elterjedésüket jelentősen elősegítheti a megfelelő technológiai környezet, a földgázárak változása, valamint az, ha a felhasználó a számára fölösleges megtermelt energiát eladhatja a helyi szolgáltatónak.
Rodics elmondása szerint a hazai ingatlanfejlesztői piacon is megjelentek már olyan ajánlatok – egyelőre főként a nagyobb, 200-300 lakásos beruházásokban –, ahol lakásvásárláskor az új tulajdonos az adásvételi szerződés mellett egy olyan szerződést is aláír, amelyben elfogadja, hogy a hőt és villamos energiát a fejlesztő által megjelölt energiaszolgáltatótól vásárolja. Az ilyen konstrukciók nyithatják meg az utat a gázmotoros energiatermelés elterjedése előtt a lakóingatlanok piacán.
Az ingatlanfejlesztők tapasztalatai szerint igen vegyes a kép a kapcsoltan termelő (kogenerációs) erőművekkel kapcsolatosan, ugyanis ezeket kevesen ismerik. Sok fejlesztő ugyan hallott erről a megoldásról, de mégsem választja beruházásaihoz, aminek több oka is lehet – véli Rodics. A fő ok általában az, hogy a technológia bekerülési ára tetemes, bár a megtérülési idő egy jól méretezett projektnél rövid. Egy százlakásos társasház esetében ugyanis nagyjából egy egy megawatt teljesítményű berendezésre van szükség, amelynek ára 250 millió forint körüli – persze nagyban függ a beruházáshoz szükséges kiegészítő (fűtő, légkondicionáló) berendezésektől is. Ennek révén azonban a termelt hő és villamos energia költsége akár 20–40 százalékkal is csökkenthető a hagyományos megoldásokkal szemben – közölte az igazgatóhelyettes. Mindezek mellett a megtérülést és az üzemeltethetőséget javítja, ha a komplexum a lakások mellett nagyobb fogyasztási helyeket (például uszodát, fitnesztermet vagy üzleteket) is tartalmaz. Az ilyen helyeket is tartalmazó 100 lakásos ingatlan esetében a megtérülési idő olyan rövid, hogy már beépíthető egy gázmotoros kiserőmű. A Greenergy egyébiránt jelenleg is dolgozik egy olyan üzleti modellen, amely lakóparkok, nagyobb társasházak energiaellátását biztosítaná gázmotoros technológiával. A terveik szerint a hőt és villamos energiát a lakossági szektor árainál olcsóbban fogják kínálni úgy, hogy a gázmotoros beruházás költségeit teljes egészében biztosítják, azaz a berendezés beépítése és üzemeltetése nem igényel saját forrást az ingatlanfejlesztő részéről.
Bakonyi Attila