Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Az állampolgári jogok biztosa tegnap kiadott állásfoglalásában bírálja a bankok jelzálog-hitelezési gyakorlatát. Lenkovics Barnabás szerint az, hogy a bankok a valós forgalmi értéknél alacsonyabban határozzák meg az ingatlanok hitelbiztosítéki értékét, a jóhiszemű és tisztességes eljárás követelményébe ütközik. A bankok biztonságának eltúlzott fokozása az irreálisan alacsony hitelbiztosítéki érték megállapításával az ügyfeleknek indokolatlan és aránytalan jogsérelmet okozhat. A biztos alkotmányos visszásságot fedez fel abban, ha a bankok az alacsony hitelbiztosítéki értéken még elővásárlási jogot is kikötnek az ingatlanra. Megállapítja: ha a pénzintézet a feltűnően aránytalan előnyt az adós helyzetének kihasználásával köti ki, akkor a szerződés uzsorás szerződés, és mint jogszabályba ütköző, semmis. A biztos a PSZÁF-et is kritizálja, amiért az általa visszásnak tartott banki gyakorlatot nem ellenőrzi, s nem tesz lépéseket annak érdekében, hogy az ügyfelek alkotmányos és törvényes elbánásban részesüljenek, valamint az EU-s jogok ne csorbuljanak. A biztos úgy véli, hogy a közjegyzők sem teljesítik maradéktalanul a tájékoztatási feladatukat, és indokoltnak tartja, hogy a Gazdasági Versenyhivatal folytasson jelzálog-hitelezési kartellvizsgálatot. Lenkovics végezetül a hitelintézeti törvény módosítására tesz javaslatot.
A jelzálogbankárok egyöntetűen úgy vélik, hogy az ombudsman nem teljeskörűen járta körül a témát. Nagy Gyula, a HVB Jelzálogbank vezérigazgatója és Harmati László, az FHB vezérigazgató-helyettese emlékeztetett, hogy a hitelezésben nemzetközileg elfogadott gyakorlat a hitelbiztosítéki érték megállapítása. Az ingatlanok hosszú távú értékállósága alapján kell meghatározni, hogy a bankok mennyi hitelt nyújtanak az ingatlanok fedezete mellett. A bankárok a hitelfedezeti érték megállapításakor követett gyakorlattal kapcsolatban elmondták, hogy a 25/1997-es PM-rendelet és a jelzálog-hitelintézeti törvény pontos iránymutatásai szerint járnak el.
Az OTP Bank a jelzáloghitelek feltételeinek meghatározásakor, illetve hitelezési gyakorlatában a törvényben rögzített kötelezettségét tartja szem előtt, amely szerint felelős betétesei pénzéért, amely a kihelyezések forrásául szolgál, egyben mindent megtesz a hitelkockázat minimalizálása érdekében - tájékoztat a bank közleménye. Az indokolatlanul alacsony hitelbiztosítéki érték megállapítása egyébként ellentétes lenne a bank evidens üzleti érdekeivel is, hiszen az a biztonsággal kihelyezhető hitelvolument csökkentené.
