Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Mára 245 ezer négyzetméternyi modern raktárterület épült ki Budapesten és a közvetlen vonzáskörzetében - derült ki a DTZ ingatlan-tanácsadó elemzéséből. Mindezzel együtt a szakemberek szerint a valós kínálat elmaradt az előre jelzettől, az év elején még 160 ezer négyzetméterrel számoltak 2002-ben, ám ebből csupán 136 ezer négyzetméter épülhet fel az év végéig. Késik többek között az M1 Business Park, valamint a Harbor Park egyes épületeinek az átadása. A szakemberek szerint a növekvő kínálat és a kevés üzletkötés miatt a spekulatív fejlesztések közül egyre kevesebbet lehet azonnal értékesíteni a piacon. Tavaly mintegy 90 ezer négyzetméter raktárterület talált bérlőre, ami nagyjából megfelelt az újonnan épített területek nagyságának. Idén a negyedik negyedév elején 70 ezer négyzetméternyi valós keresletet regisztrált a DTZ.
Általánosan elmondható, hogy a fejlesztések célterülete továbbra is az autópályák környéke, bár két új beruházás készül a főváros északi részén is. A legutóbbi fejlesztői tervek szerint jövőre további 200 ezer négyzetméternyi új ingatlan kerül a piacra, amiből mintegy 55 ezer négyzetméter már az idei előbérleti szerződések alapján épül. A modern ipari ingatlanok esetében a jelenlegi üresedési ráta 11 százalék, amely négyszázalékos csökkenést jelez az előző felméréshez képest. Az év harmadik negyedévének végéig bérbe adott terület mintegy 91 ezer négyzetméter, amelynek több mint a fele előbérleti megállapodás során jött létre.
B. A.
