Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Mintegy százezer családot érint az OTP Bank Rt. szerződésmódosítási ajánlata, amelynek keretében a 2000. február elsejét követően kötött lakáskölcsönök kamata 16 százalékról 5,5 vagy 4 százalékra, illetve a támogatott hitelek költsége 5-ről 2,75 százalékra mérséklődhet - mondta Oszlányi Zsolt, az OTP Jelzálogbank Rt. elnök-vezérigazgatója tegnapi sajtótájékoztatóján. Erre április elsejétől ad lehetőséget a bank, az ügyfeleinek azonban vállalniuk kell a közjegyzői okiratba foglalás és az értékbecslés költségét. A bank ettől függetlenül áprilistól automatikusan 12,5 százalékról 5,5 százalékra árazza át a tavaly augusztus elsejétől nyújtott, nem támogatott forráshitelek kamatát. Ez mintegy 2500 szerződőt érint. Az OTP-csoport ezután nem köti meg a jövedelem harmadában a havi törlesztőrészlet nagyságát, ezzel Lantos Csaba, az OTP Bank vezérigazgató-helyettese szerint nem romlott a portfólió, de az egy szerződésre eső hitelérték megduplázódott. A bank lehetővé tette - pótfedezet beszámításával - az önrész nélküli vásárlást is.
Lantos szerint a kamatverseny véget ért, ezután az ügyfélkiszolgáláson lesz a hangsúly. Az új hiteleknél nem kell előre fizetni a szerződéskötéssel kapcsolatos - jellemzően 140-170 ezer forintos - összegeket (például értékbecslési és közjegyzői díj), hanem azok a hitelből fizethetők. Biztosítékként az igénylőnek az értékbecslési díjjal egyenlő letéti összeget kell elhelyeznie, amelyet a szerződéskötés után visszakap, ha pedig eláll a kölcsönfelvételtől, akkor ezt elveszti. A bankárok szerint az évente változó kamatozású hitel kamata a jövőben csökkenhet, esetleg az ötéves kamatozású kölcsönök négyszázalékos szintje alá is. Ugyancsak újítás, hogy a bank lehetőséget ad tízéves tőketörlesztési moratóriumra, ezután kezdődne az egyenletes vagy egyösszegű előtörlesztés. Az utóbbi azonban megfigyelők szerint előnytelen, hiszen a hitel kamatánál magasabb hozamra befektethető a rendelkezésre álló összeg, például tőzsdén is forgó jelzáloglevélbe, amelynek kamata most is mintegy két százalékkal magasabb. Az OTP is csak a fedezetként felajánlott ingatlanok értékének egy részére nyújt hitelt, így a kölcsön az új lakásoknál 70, használtak esetében 60 százaléka a hitelbiztosítéki, azaz menekülési értéknek. (Az OTP nyilvános jelzáloglevél-kibocsátásáról lásd írásunkat a 11. oldalon.)
Vigh György Zsolt
