Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Az OTP Bank-csoport hamarosan jelzálogbankkal bővül. Az anyabank már megkapta az engedélyt a felügyelettől a 3 milliárd forintos jegyzett tőkéjű szakosított hitelintézet alapítására, s arra számít, hogy az év végéig megkaphatja a működési engedélyt is. Az OTP Jelzálogbank induláskor csak lakáshiteleket nyújt, a magánszemélyeknek kínált termékek palettája azonban hamarosan általános felhasználású jelzáloghitelekkel bővül. A finanszírozást a tervek szerint később kiterjesztik az ipari, kereskedelmi és mezőgazdasági ingatlanokra is. Az OTP Bank már gyűjti a portfóliót a leánycég számára. Az augusztus elején bevezetett Forrás elnevezésű hitelkonstrukciót eleve úgy dolgozták ki, hogy szerződési feltételei megfeleljenek a jelzálogbank által nyújtható hiteltermékeknek (a szerződéseket például közjegyzői okiratba foglalták, értékbecslést végeztek), így ezeket a működési engedély megszerzése után a leánybank a fedezetekkel együtt vásárolja majd meg.
A Forrás hitelek kamata jelenleg állami támogatással évi 5,75, piaci feltételekkel 12,5 százalék. Az OTP Bank a Forrás hitelekből szűk két hónap alatt 3,5 milliárd forint összegűt engedélyezett; ez fele-fele arányban támogatott, illetve piaci feltételű hitel. Oszlányi szerint az állomány az év végére elérheti a 15 milliárdot, vagyis a jelzálogbank ekkora portfólióval startol. Ez azt is jelenti, hogy jövőre legalább ekkora összegű jelzáloglevél-kibocsátással lehet számolni, kezdetben zárt körben, később nyilvánosan is.
Noha szakértők arra számítottak, hogy az állami jelzálogbank monopóliumának feloldása után (a kamattámogatás egy ideig csak az általa kibocsátott jelzáloglevelekhez járt) öt-hat szereplővel is bővülhet a piac, az OTP Bankon kívül eddig nem akadt új trónkövetelő. (Az állami tulajdonú FHB-n kívül egy magántársaság, a HVB Jelzálogbank van a piacon.) Oszlányi szerint ez a magas tőkekövetelménnyel, a lassú megtérüléssel és azzal magyarázható, hogy kevés banknak vannak széles körű ügyfélkapcsolatai, valamint hosszabb időre visszanyúló tapasztalatai a lakáshitelezésben. Az OTP Bank tavaly mintegy 40 milliárd forint összegű új lakáshitelt helyezett ki, amivel 50 százalékos piaci részesedést ért el, az idei kihelyezés havonta 5,5-6 milliárd forint. A jelzálog-hitelintézetbe való befektetés az üzleti terv szerint két-három éven belül megtérül, bankcsoportszinten azonban az új leánycég már az első évben sem lesz veszteséges, ugyanis az üzemszerű működést azonnal meg tudja kezdeni, azzal pedig, hogy nem kell bevezetni a piacra, jelentős költség takarítható meg. Oszlányi szerint elképzelhető, hogy a lakáshitelezés már rövid időn, egy-két éven belül kétpólusúvá válik, a két domináns szereplő az OTP Bank-csoport, valamint az FHB lesz konzorciális partnereivel.
B. Zs.
