Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A parlament előtt van több olyan törvénymódosítás is, amely kedvező az FHB számára. Ilyen a földhivatali bejegyzés soronkívüliségének, valamint a zálogjogi intézmény megteremtése, ami forgalomképessé teszi a zálogjogot és így a jelzálogbank kiszélesítheti refinanszírozó tevékenységét. Gyuris elmondta: az FHB idén több mint 10 milliárd forint új lakossági hitelt helyezett ki, aminek 85 százaléka lakáshitel, a többi általános célú lakossági jelzáloghitel. Az átlagos hitelnagyság 3,5 millió forint. A lakásvásárlási hitelezés az idén erőteljesen bővült, az építési hitelek azonban még csak szerződéses szinten vannak benne a mérlegfőösszegben - mondta Gyuris. Az FHB az idei évet várhatóan 20 milliárd forint feletti mérlegfőösszeggel és 1,3-1,4 milliárd forintos veszteséggel zárja. Jövőre a jelzálogbank 30 milliárd forint feletti mérlegfőösszeggel és megfelelő növekedés esetén nullszaldós eredménnyel számol. Az új hitelkihelyezések összege 2001-ben 12-18 milliárd forint lehet.
Az FHB jövőre az eddigieknél likvidebb értékpapír-konstrukciókkal lép a piacra - jelentette be Mészáros Kálmán ügyvezető igazgató. Nyilvános kibocsátások lesznek s a papírokat bevezetik a tőzsdére is. Az árjegyzésre öt-hat tagú konzorcium alakul, nagy tapasztalatokkal rendelkező, vezető magyar befektetési szolgáltatók részvételével. A nyilvános kibocsátásokban a jegyzésekből eddig kimaradó befektetési alapok is részt vehetnek. A papírok a tervek szerint az interneten is jegyezhetőek lesznek.
Az első nyilvános kibocsátás legkorábban márciusban várható, legalább 5 milliárd forint névértékben, hatéves futamidővel, fix kamatozással, s az első csomagot havonta, kéthavonta a CIB Classic kötvényeknél megismert rábocsátásos technikával újabb, azonos jogokat megtestesítő sorozatok követnék. A fix kamatozású kibocsátás után negyedévvel változó kamatozásút is kibocsátanak, a futamideje ennek már 7-10 év lenne, kibocsátási minimuma 10 milliárd forint, s a jegyzést egy évig nyitva hagynák. A hozam várhatóan 50-60 bázisponttal haladja meg az állampapír-piaci referenciahozamokat.
Az 1997 óta működő FHB eddig 10 sorozatban összesen 9,5 milliárd forint névértékű jelzáloglevelet bocsátott ki zárt körben, általában 5-7 éves futamidőkkel, az értékpapírok 55 százaléka fix kamatozású volt. Az utolsó kibocsátás november 25-én volt, a felajánlott 1,5 milliárd forint névértékből 1,25 milliárdot értékesítettek. A hozamok általában 70-100 bázisponttal haladták meg az állampapír-referenciahozamokat. A hozamfelárat jelentős részben az állampapíroknál lényegesen alacsonyabb likviditás indokolta. Nyilvános kibocsátást akkor érdemes szervezni, ha a sorozat eléggé nagy, ezáltal likvid lesz. Az FHB a jelzáloglevelekkel utólagosan finanszírozza a hitelezést. A bank fő profiljába tartozó lakáshitelek azonban kis összegűek, így lassan jön össze akkora ingatlanérték, aminek fedezete mellett nagyobb kibocsátást tervezhetnének.
B. Zs.
