Az idén biztosan nem lehet akkora pénzátcsoportosításra számítani, mint amilyen tavaly például a kamat- és árfolyamnyereség-adó nulláról húsz százalékra emelése miatt bekövetkezett. A hétfőn megszavazott adómódosításokban (a zárószavazás csak a jövő héten lesz) csak kisebb horderejű változások vannak, vagyis sokat nem lehet majd nyerni (veszíteni) azzal, hogy egy ügyletet az idén vagy jövőre hajtanak végre.
A jövő évtől kezdődően a lakás, lakóház és az ahhoz tartozó földrészlet, valamint a lakásra vonatkozó vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmet tizenöt év helyett öt év alatt lehet majd leírni - hívja fel a figyelmet Joó Gabriella, a KPMG adómenedzsere. Az öt évnél régebben megszerzett ingatlanok esetében így adószempontból érdemes a lakóingatlan értékesítését a jövő évre halasztani. Átmeneti rendelkezések szerint a 2008. január 1-jét megelőzően szerzett és 2008-2010-ben átruházott ingatlan esetében - amennyiben a 2008-2010 közötti időszakban az ingatlanon hozzáépítés, alapterület-bővítés történt - az ingatlan megszerzésének időpontjára vonatkozóan választani lehet majd a 2007-ben érvényes szabályozást azzal, hogy ebben az esetben a jövedelem leírására is a 2007-es szabályokat kell alkalmazni.
Oszkó Péter, a Deloitte elnöke egy másik lényeges változásra is rámutatott. Az ajándékozási illeték eddig kikerülhető volt egy "kölcsönszerződéssel": ha pénzt ajándékozunk, az illetékköteles, de ha kölcsönadjuk, majd később (egy év múlva) elengedjük a követelést, az nem. Az új jogszabály értelmében ez a követeléselengedés is illetékköteles lesz, vagyis ezeket az ügyleteket érdemes még az idén letudni.
A követeléselengedéssel ellentétben az üzletrészátadást nem éri meg elkapkodni. Ha ugyanis az üzletrésszel együtt ingatlant is átad egy társaság, idén még az ingatlan után meg kell fizetni az illetéket. Jövőre azonban már nem, mert az illetéktörvényt a társasági adóról szóló törvény kedvezményes eszközátruházást szabályozó passzusához igazítják. Szintén megéri várni a bejelentett részesedéssel. Már az idén életbe lépett egy kedvezmény ezzel kapcsolatban: ha két évig megtartotta a megszerzett részesedést egy társaság, akkor a továbbértékesítés adómentes volt. Ezt finomítja tovább a jogszabály azzal, hogy a kedvezményhez elegendő egyévi tartás, így jobb várni ezzel januárig.
A fejlesztésitartalék-képzést érintő változás miatt sem érdemes kapkodni, hiszen míg az idén a fejlesztésitartalék-képzés korlátja az adózás előtti eredmény 25 százaléka, addig jövőre ez 50 százalékra emelkedik. Ez elsősorban a kis- és közepes vállalkozások számára kedvező, hiszen a tartalék abszolút értékbeli, 500 millió forintos korlátja nem változik.
F. Emese Szabó