Nem árt, ha forintban kifejezve többmilliárdos vagyont halmoz fel, aki úgy dönt, feladja itthoni életét és Monacóba teszi át székhelyét. Az itt megszokott luxus ugyanis kint sokkal többe kerül: a kávé, a parkolási díj vagy a Louis Vuitton táska budapesti és monte-carlói ára között nincs jelentős eltérés, az ingatlanok négyzetméteráraiban azonban már annál inkább. Amíg ugyanis Budapesten egymillió forintos négyzetméterárért már a legjobb lakások közül válogathatunk, addig Monacóban ugyanezt 12 millió forintnak megfelelő euróért tehetjük meg - derül ki a Knight Frank's felméréséből.
A miniállam legendásan drága, az ingatlanok árának szinten tartásában pedig több, egymástól független tényező is szerepet játszik. Mindenekelőtt a fekvés, ami a délfrancia vidéken talán a legjobb nemcsak a kilátás, hanem a télen és nyáron egyaránt kellemes klíma miatt is, de akár említhetnénk a sokszínű programkínálatot a Forma−1-től a Monte-Carlo-raliig. Emellett a meglehetősen korlátozott ingatlanválasztékról, nem utolsósorban pedig az igen kedvező monacói adórendszerről sem szabad megfeledkezni. Mindezek együttes eredményeként egy luxuslakás egyetlen négyzetméteréért átlagosan 58 300 dollárt, azaz 12,8 millió forintot kell fizetni. Ez egyébként tíz százalékkal alacsonyabb, mint egy évvel korábban, amit az eurózóna válságával magyaráznak az elemzők. Ezt támaszthatja alá az is, hogy Európában mindössze két nagyváros luxusingatlanainál tapasztaltak értékgyarapodást: Londonban 12,1, Zürichben 3 százalékost, és nemcsak az a közös bennük, hogy mindkettő fontos üzleti központ, hanem az is, hogy egyikben sem az euró a hivatalos fizetőeszköz.
A legnagyobb drágulás − nem kis meglepetésre − az afrikai városokban tapasztalható. A kenyai partvidék és Nairobi luxusingatlanárai 20, illetve 25 százalékkal emelkedtek az elmúlt évben, ami részben gazdasági teljesítményüknek, részben a javuló közbiztonságuknak köszönhető. A miami ingatlanárak leginkább a tehetős dél-amerikai üzletemberek miatt emelkedtek 19 százalékkal, míg az olyan nagyvárosok, mint Moszkva (9,8 százalékos áremelkedés) vagy Manhattan (3,1 százalékos áremelkedés) jelentős részben a tehetős ázsiaiak miatt drágulnak. Utóbbi városban az egy-három millió dolláros ingatlanokra van kiemelkedő kereslet, ezeket előszeretettel vásárolják a kínaiak.
| 1. Monaco | 58 300 |
| 2. Cap Ferrat | 51 800 |
| 3. London | 48 900 |
| 4. Hongkong | 47 500 |
| 5. Courchevel | 44 000 |
| 6. St. Moritz | 42 600 |
| 7. Gstaad | 39 900 |
| 8. St. Tropez | 38 800 |
| 9. Genf | 31 900 |
| 10. Párizs | 27 200 |
| Forrás: Knight Frank's |
A luxusingatlanok ára láthatóan a gazdasági helyzet negatív változása miatt csökkenhet. Kivételek persze akadnak, mint például Mumbai, ahol egy év alatt bő 18 százalékkal lettek olcsóbbak a luxuslakások, a nagyobb visszaesést elkönyvelők között ugyanakkor szinte kivétel nélkül európai országokat találunk. Az egy évvel ezelőttihez képest Párizsban, Genfben, Firenzében, Madridban, de Dubaiban is valamivel kevesebbet kell fizetni egy-egy luxusingatlanért. Akadnak ugyanakkor a gazdasági visszaesés mellett is öröknek tűnő értékek: a svájci, illetve francia síparadicsomok, Szardínia, Marbella vagy éppen Róma legjobb lakásai és házai éppen annyit érnek, mint egy évvel ezelőtt.
Ezeket a számokat ugyanakkor − megfelelően részletes adatok híján − nehéz a városok szintjére bontani. A dollármilliárdos vagyonnal rendelkezőkét viszont ismerjük, hála a Forbes világ leggazdagabbjait csokorba szedő listájának. Közülük a legtöbben, szám szerint 78-an Moszkvában laknak, legalábbis hivatalosan ott van a főhadiszállásuk. Az orosz fővárost New York és London követi a népszerűségi listán. Moszkva − az orosz milliárdosok magas száma mellett − azért is lehet a legnépszerűbb, mert az oroszok közül csupán 18 milliárdosnak van másutt a lakhelye, míg például az amerikai milliárdosok ennél sokkal elszórtabban élnek. A fejlődő városok között van Hongkong, ám Peking és Los Angeles idén kiszorult az első tízből.
A dollármilliárdosok száma városonként
(zárójelben a becsült összvagyonuk milliárd dollárban)
1. Moszkva 78 (333,9)
2. New York City 57 (228,2)
3. London 39 (133,7)
4. Hongkong 38 (154,5)
5. Isztambul 30 (48,7)
6. Sao Paulo 19 (88,2)
7. Szöul 19 (45,3)
8. Mumbai 18 (83,8)
9. San Francisco 18 (36,7)
10. Dallas 17 (51,7)
Forrás: Forbes
