Több mint három hónapja nyílt meg a Hotel Clark a Lánchíd budai hídfőjénél, egy 1949 óta üresen álló telken.
Nehéz építkezésen vagyunk túl, főleg az alapozás és a mélygarázs kiásása okozott problémát, kicsi telekről van szó, a környék forgalmát sem lehetett korlátozni, így közterület-foglalással sem lehetett sokat javítani a helyzeten - mondta Scheer Sándor, a hotel tulajdonosa a Napi.hu-nak (Az üzletember a Napi.hu kiadásában megjelenő A 100 leggazdagabb 2018 szerint 21,2 milliárd forintos becsült vagyonnal a 49. legtehetősebb magyar.)
Ennek megfelelően egy külső területen gyűjtötték az alapanyagokat és csak akkor vitték az építkezés helyszínére ha éppen dolgozni tudtak vele. A helyszűke miatt előfordult az is, hogy egy teherautó fél órát körözött a körforgalomban míg meg tudott állni.
Az építési nehézségeken túl a zaj okozhatna még problémát, ám ez nem gond Scheer szerint. Bár a tér nagyon forgalmas, a mai zajszigetelési technikának köszönhetően már nem nagy kihívás csendet "teremteni" belül. Ráadásul az autók nem tudnak felgyorsulni, sokkal kisebb a zaj, mint például a Váci úton - mondta a vezérigazgató.
Az építkezés - a telekáron túl - mintegy 3,5 milliárd forintba került. Ezen belül a tervpályázat, a szomszédos társasházakkal kötött megállapodások - számos felújítást végeztek ugyanis a szomszédos házakon -, valamint a településrendezési szerződésben foglaltak megvalósítása 2,1-2,4 milliárd forintot vitt el. A beruházó 15 éves megtérüléssel számol.
Egyszerűsödő értékesítés
Az első hónapokban a 86 szobás szálloda 90 százalék feletti kihasználtsággal működött. A hotelt nem minősíttették a Hotelstars minősítő rendszerében, a szolgáltatások egy része pedig még nem érhető el: lesz elektromosautó- és kerékpár-bérlés is.
Scheer Sándor szerint
a szállodaszakma mára végtelenül leegyszerűsödött, lényegében informatikusokra van csak szükség, hiszen az értékesítés nagy része online történek. Ma a Booking.com és TripAdvisor képes megtölteni egy szállodát.
Nehéz pályáztatás
A szálloda aránylag gyorsan elkészült, a tervpályázatról azonban nem lehet elmondani, hogy zökkenőmentesen zajlott volna. Összesen 59 terv érkezett be, amelyeket három csoportra lehetett osztani.
- A külföldi tervezők zömmel valamilyen extrém épületet álmodtak a térre.
- Voltak a környékbe illeszkedő, már-már archaizáló tervek.
- A legnagyobb része a tervezőknek a középutat választotta.
A zsűri először egy teljesen zárt, arany épületet hozott ki győztesnek, ám végül, mivel az nem illett bele a környezetbe, változtattak rajta. Scheer elmondása szerint az egyik legtöbb kritika a homlokzat színét érte. "A döntést folyamatos hatósági egyeztetés kísérte, olyan megoldást kellett találni, hogy az ne legyen túl extravagáns, de ne is egy tucatszürke ház. A világos színt az alagútból kiszálló por miatt is elvetették" - mesélte a tulajdonos.
A külső mellett a belsőre is hangsúlyt fektettek, több neves magyar művészt is bevontak a tervezésbe: belsőépítésznek például Bara Ákos építész-designert kérték fel. A hotel belső udvarán dróthálós boltívekkel helyreállították Ybl Miklós oszlopsorának egy részét, amely korábban a bontás során részben megsemmisült. Ezen kívül az egyik Ybl-oszlopfőből egy üvegasztal készült a szállodai lobbyban. A recepción található oroszlánfej Szőke Miklós Gábor szobrász munkája, a szélfogó csillárját Ungár Fanni formatervező álmodta meg.
A képek forrása: Hotel Clark.
