Az otthonvédelemmel összefüggő egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXI. törvény értelmében a háztartásoknak 2011. szeptember végétől 2012. február végéig lehetőségük volt arra, hogy deviza alapú jelzáloghiteleiket kedvezményes árfolyamon, egy összegben fizessék vissza.
A végtörlesztések egy részét a háztartások kiváltó forinthitelekből finanszírozták. Erre a célra a hitelintézetek és fióktelepek 2011 negyedik negyedévében 62 milliárd, 2012 első negyedévében 158 milliárd forint hitelt folyósítottak.
Mind a végtörlesztés, mind a folyósított kiváltó hitelek jelentősen befolyásolják az időszakos adatokat, a lakáscélú- és a szabad felhasználású deviza hitelállomány csökkenését, illetve forint hitelállomány növekedését elsősorban ezek okozzák.
2012. első negyedévében tovább folytatódott a háztartási hitelportfólió minőségének romlása: a nem teljesítő hitelek aránya mind a fizetési késedelem, mind a minősítési kategóriák szempontjából tovább emelkedett. Ennek hátterében elsősorban a végtörlesztés hatása áll.
A 2011 év végi értékvesztés állományok (a bruttó és nettó hitelállomány különbsége) a szokásos várható hitelezési veszteségen felül tartalmazták a hitelintézetek végtörlesztési veszteségének fedezetére képzett értékvesztés állományt is.
2011 júniusához, a végtörlesztési programot megelőző időszakhoz viszonyítva 2012 első negyedév végére a bruttó hitelállomány csökkent a végtörlesztések hatására. 2011 júniusa és 2012 márciusa között az értékvesztés állomány jelentősen nőtt, ami a végtörlesztés hatásától megtisztított értékvesztés képzés növekedését jelzi, amiben a forint árfolyamának gyengülése is jelentős szerepet játszott.
