A 3 milliárd forint tőkével alapított szakosított hitelintézet jelentős portfólióval indul, mert az engedély kézhezvétele után a fedezetekkel együtt megvásárolja a Forrás-hiteleket az anyabanktól. E hitelek konstrukcióját eleve úgy dolgozták ki, hogy megfeleljen a jelzálogbankok által nyújtható hiteltermékekkel szemben támasztott követelményeknek. A piacon jelenleg két jelzálog-hitelintézet működik, az FHB Földhitel- és Jelzálogbank valamint a HVB Jelzálogbank. Egy ideje a Postabank is fontolgatja saját jelzálogbank létrehozását – ez a kiürített Polgári Kereskedelmi Bank bázisán jönne létre –, döntés azonban még nem született.
