Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Kedden teszi közzé éves gyorsjelentését az Orco, a cég minden elemző szerint veszteséggel zárja majd 2008-at. Hogy ez pontosan mekkora is lesz, az nagyban függ attól, mennyire értékeli majd le ingatlanportfólióját.
Várhatóan kedden publikálja éves gyorsjelentését az Orco, az ingatlanfejlesztőtől átlagosan 97,7 millió eurós éves veszteséget várnak az elemzők. A mínusz legnagyobb része a negyedik negyedévben keletkezhetett, a cég a harmadik negyedév végén ugyanis még csak 30 millió eurós bukásnál tartott. A legnagyobb negatív tételt az ingatlanportfóliónak az elvárt bérletidíj-hozam emelkedése miatt szükségessé váló leértékelése jelenthette. A korábbi években a cég ugyanis lelkesen emelte ingatlanjai becsült értékét, profitjának legnagyobb része is ebből a tételből származott, 2006-2007-ben például közel 150-150 millió euró.
Ennek a gyakorlatnak most pár évre minden bizonnyal vége szakad, most az optimista becslések szerint is 43 milliós leértékelésre kényszerül a negyedik negyedévben a társaság, de van, aki több mint 100 millió eurós értékcsökkentést is elképzelhetőnek tart. A válság által keményen sújtott Orco egyféle módon mégis profitálhat a krízisből - egyes vélemények szerint ugyanis a jelentősen csökkenő hitelkamatlábaknak köszönhetően csökkennek a finanszírozási költségei is. (Ám az elemzői vélemények ezzel kapcsolatban erősen megoszlanak.) Márpedig ez az egyik, az Orco eredménykimutatását legjobban megterhelő tétel, a saját tőkéje 200 százalékáig eladósodott cég kamatterhei különösen magasak.
A cég részvényeinek árfolyama pedig pont az emiatti félelmek kapcsán zuhant több mint 90 százalékkal a bevezetés óta. Az Orco fő tulajdonosa és vezérigazgatója, Francois Ott legutóbbi interjújában azonban igyekezett mindenkit megnyugtatni, hogy a cég finanszírozása stabil lábakon áll. Az idén lejáró 208 millió eurónyi hitelből ugyanis 100 milliót már sikerült hosszabb lejáratúvá konvertálni és a többi kölcsönszerződés módosításával kapcsolatban is optimista. A cég számára elsősorban azért fontos törlesztési kötelezettségének csökkentése, hogy ne kelljen mindenáron ingatlanokat értékesítenie, a jelenlegi piaci helyzetben ugyanis csak nagyon nyomott áron tudná ezt megtenni. (A cég a tavalyi 186 millió után az idén mintegy 200 millió euró értékű eszköz értékesítését tervezi.)
Ott bejelentése részvényei egy részének eladásáról különösen rosszat tett az árfolyamnak, ám egyúttal el is indított egy spekulációt, miszerint a cégvezér a svájci Cogef-csoporttól felvásárlási ajánlatot kapott. (Ott ezt legutóbbi, a Bloombergnek adott interjújában cáfolta.) A hír azonban nem feltétlenül alaptalan, ugyanis bármily kockázatos is a cég, a kifejezetten szép ingatlanportfóliónak a legutóbbi könyvérték 20 százalékán történő megvásárlása (lásd tőzsdei árfolyam) akár vonzó célponttá is teheti a társaságot.
