Bakonyi Attila

Ötödszörre is meghirdetik a Berzsenyi-kúriát

Úgy tűnik, nincs szerencséje a felszámolónak a kemenessömjéni Berzsenyi-kúriának is nevezett épületegyüttessel, ugyanis negyedszerre sem sikerült azt értékesítenie. A 150 millió forint plusz áfa irányáron meghirdetett ingatlanra egyetlen pályázat érkezett, ám az hiányos volt, így a felszámoló érvénytelenítette – tudta meg lapunk Pintér Benedektől, a Mátraholding Rt. felszámolóbiztosától. Továbbra is vannak érdeklődők, így a felszámoló reményei szerint a 130 millió forintra csökkentett ár kedvező lesz, s az új pályázat sikeres lesz. A beadási határidő szeptember 13. A település szélén található, háromhektáros területen álló, 714 négyzetméteres, egyemeletes kúria, továbbá a szállásnak szánt, 341 négyzetméteres különálló épület a gyöngyössolymosi székhelyű SKU Ingatlanforgalmazó Kft. felszámolásával került kalapács alá. A kúriát tíz éve újították fel, nagyobb beruházásokra már nem szorul (NAPI Gazdaság, 2004. június 23., 10. oldal). Az ingatlant elsősorban idegenforgalmi célokra lehetne hasznosítani. Az SKU hitelállománya 90-95 millió forintra rúg, így amennyiben sikerül az ingatlant értékesíteni, a befolyó összegből a hitelezők is pénzükhöz juthatnak.

Továbbra is stagnáló üzlethelyiségek (KIMARADT!!!)

Idén sem várható érdemi változás a bevásárlóközpontok építésében a fővárosban. Az első félévben ugyan átadták a Récsei Bevásárló- és Szórakoztató Központot, amely a korábbi plázákhoz képest kisebb fejlesztés - áll a Biggeorge's Market Reportjában. A 15 millió eurós beruházás során az 1920-ban épített buszgarázsban 30 üzletet alakítottak ki a kiskereskedőknek. Emellett folytatódott a Savoya park kivitelezése is, ahol 35 ezer négyzetméternyi kereskedelmi terület készül el. A Plaza Centers még az idén átadja a Veszprém Plazát s a várakozások szerint lassan megindulhat a Duna Plaza bővítése is. Továbbra is megfigyelhető a nagy területű kiskereskedelmi létesítmények gyarapodása, ám a hangsúly most már inkább a kisebb vidéki városok felé tolódik el. A Tesco például a 25-30 ezres lakosságú településeken kíván a jövőben kisebb üzleteket nyitni, idén egy háromezer négyzetméteres Tesco nyílik például Százhalombattán. Az M1-M7-es autópályák és az M0-s körgyűrű által határolt, igen keresett kereskedelmi területen indult el hazai viszonylatban két új típusú fejlesztés, a Budapest Outlet Center és a GL Outlet építése. Mindkét fejlesztő a harmadik negyedévre tervezi a megnyitót. A piacon a már korábban stabilizálódott bérleti díjak voltak jellemzőek az év első felében is, számottevő változások nem történtek, a részpiacokon tapasztaltak a szakemberek enyhe emelkedést.

Eurotours-csőd: eddig négyszáz kárigény

Az Eurotours csődjével kapcsolatban az Atlasz Biztosító Rt. irodáiba eddig mintegy négyszáz kárbejelentés érkezett, ezek körülbelül ezer károsultat érintenek - írta az origo.hu az MTI-re hivatkozva. Emellett a hét végén hatvan utast hoztak haza Olaszországból és Bulgáriából, de voltak olyan turisták, akik utaztatásához nem volt szükség a biztosító segítségére. A Horvátországban nyaralók hazaútját az Eurotours még korábban kifizette. A cégcsoport három irodája múlt csütörtökön jelentett fizetésképtelenséget, s szervezésükben akkor közel ezer ember tartózkodott külföldön. A nyaralók egy részének hazautazását az utazásszervezéssel foglalkozó TUI magyarországi leányvállalata oldja meg.

Trendváltás a bérirodapiacon?

Az év első felében újabb váltás következett be a főváros modern bérirodáinak piacán, ugyanis a korábbi évekhez mérten rendkívül csekély kínálatbővüléssel szemben több mint kétszeres kereslet állt - áll a Biggeorge's Internartional Rt. elemzésében. Adatokkal alátámasztva mindez azt jelenti, hogy 2004 első hat hónapjában az újonnan átadott épületek irodáinak összterülete nem haladta meg a 30 ezer négyzetmétert, míg a kibérelt területek majdnem elérték a 100 ezer négyzetmétert. Az elemzés szerint a fejlesztések ütemének visszaszorulása az év egészére jellemző lehet, a beruházók tervei szerint ugyanis 2004-ben mintegy 71,5 ezer négyzetméter kerül a piacra, s az idén felépített ingatlanok alapterülete 65 ezer négyzetméter alatt marad. (A két szám különbözetét a tavalyról áthúzódó beruházások adják.) Ugyanakkor a jövőre nézve törelten az építési kedv: az első hat hónapban 135,5 ezer négyzetméter irodaterület építését indították el és az előkészítés alatt lévő projektek volumene is eléri a 150 ezer négyzetmétert. Jelenleg a modern bérirodák állománya megközelíti az 1,34 millió négyzetmétert. A tavalyi évhez képest mindezekkel együtt az átlagos üresedési ráta is javult, már 20 százalék alatt van. Az elemzés szerint az igények szempontjából a korábbiakhoz képest nem történt váltás a piacon, a bérlők továbbra is az újonnan induló irodaprojektek iránt érdeklődnek nagyobb mértékben. Az év első felében megkötött bérleti megállapodások ezen belül a nagyobb alapterületű irodák iránti igény erősödését mutatják. A tranzakciók mintegy ötöde kétezer négyzetméternél nagyobb területre vonatkozott és a három legnagyobb üzletkötés egyenként elérte a hatezer négyzetmétert. Ha mindezt figyelembe vesszük, akkor látszik, hogy a magas műszaki és minőségi igénnyel piacra lépő, nagy irodahelyiséget kereső cégek számának emelkedésével az év végéig erősen korlátozottá válik az egy helyen több ezer négyzetméternyi, új építésű, szabad irodaterületet kínáló épületek állománya - áll az elemzésben. A nagyobb területek bérbeadásának növekedése mellett az üzletkötések átlagos mérete az első hat hónapban 1420 négyzetméter volt. A kereslet területi megoszlására továbbra is a Pest-centrikusság jellemző, ugyanis az újonnan szerződött állomány 59 százaléka történt ezen a területen. A belvároshoz közeli, de nem kifejezetten városközponti elhelyezkedésű irodák iránti igény továbbra is meghatározó, a kiadott területek 63 százaléka ide sorolható, s ezen belül is kiemelkedő a Váci úti folyosó keresettsége. Az elmúlt években túlkínálatos budapesti bérirodapiacon a mostani kedvező bérbeadási mutatóknak köszönhetően a bérleti díjak korábbi csökkenő tendenciája egyértelműen megállt. Az átlagos bérleti díj az A kategóriás épületeknél négyzetméterenként havi 13-16 euró, a B kategóriás irodaházaknál pedig 10-12 euró. A Biggeorge's szerint a bérleti díjak meghatározó értékei az év végéig vélhetően nem változnak.

Magyarországon építhet gyárat a Hankook

Az európai piacból szeretne nagyobb részesedést kihasítani magának Dél-Korea legnagyobb gumigyártója, a Hankook Tire Co., amely emiatt Közép-Európában kíván újabb gyáregységet építeni. A NAPI Gazdaság információja szerint Lengyelország, Csehország, Szlovákia és Magyarország a szóba jöhető országok, s lapunk kérdésére az ITD Hungary illetékese is megerősítette, hogy folytatnak tárgyalásokat a Hankookkal. A cég honlapján fellelhető nyilatkozat szerint bár sokan Lengyelországot tartják a legesélyesebbnek, a cégvezetők minden helyszínt megvizsgálnak, egyelőre még a beruházás összege sincs eldöntve. A Hankook a gyáralapítást azzal magyarázza, hogy a cég a jelenlegi termelés mellett nem képes exportmegrendeléseinek eleget tenni. A társaság exporteredménye ugyanis 100 millió dollárral haladta meg a tavalyi 800 millió dolláros eredményt. A kivitel gyors növekedésével összhangban a kínai után Kelet-Európában is felépítenének egy üzemet. A tervek szerint a beruházás jövőre indulna, két-három éven belül már termelne is cég.

Várhatóan szeptembertől jön a megújított Midihitel

Augusztus elején két GVOP-s pályázatot kellett felfüggeszteni a beérkező túl sok kérelem miatt. Emellett a Széchenyi kártya is jól pörög, a Midihitel azonban csak döcög, de várhatóan szeptemberben életbe lép az új konstrukció.

A felszámolás sorsára jutott a bajai Interseed Vetőmag-előállító Kft.

Vélhetően a tulajdonosok egyet nem értése okozta a budapesti székhelyű, ám a volt bajai állami gazdaság területén működő Interseed Vetőmag-előállító Kft. felszámolását – mondta a NAPI Gazdaságnak Somogyi Ferenc, a TM Line Felszámoló és Gazdasági Tanácsadó Kft. felszámolóbiztosa. Ezt támaszthatja alá, hogy az Interseed felszámolását az ügyvezető, Turi János, s nem egy külső cég kezdeményezte május végén az illetékes bíróságon. A cég adóssága az előzetes adatok szerint 370 millió forintra rúg, ebből 127 millió forint beruházási hitel, s csupán 15 millió forint a köztartozás. A pontos összegek egyelőre nem állnak a felszámoló rendelkezésére, mivel az ügyvezetőtől még nem kapta meg az összes iratot, ám a hiányosságokat várhatóan rövid időn belül pótolják – tette hozzá Somogyi. Az Interseed vagyona – a Cégközlönyben megjelent kiírás szerint – mintegy nettó 660 millió forint, a legértékesebb az 580 millió forintra taksált, Baja külterületén található 6,5 hektáros ingatlan. Az itt lévő tároló- és vetőmag-feldolgozó üzemek jó állapotban vannak, ezzel is magyarázható az eddigi élénk szakmai érdeklődés a pályázat iránt – véli a felszámolóbiztos. A pályázatok benyújtásának határideje az augusztus 20-át követő első munkanap. Amennyiben minden szükséges dokumentum megérkezik a TM-hez, s a pályázat eredményesen zárul, a felszámolás főbb fejezetei 1-2 hónapon belül le is zárulhatnak.

Az Interseed vagyona

(millió forint) Tétel Irányár 6,5 hektáros ingatlan a hozzá tartozó üzemekkel, berendezésekkel 580 Műszaki anyag, alkatrész és egyéb készlet 15 Vetőmag és egyéb készlet 65 Összesen 660 Forrás: Cégközlöny

Az áramüzletág húzta fel az RWE nyereségét

A második legnagyobb német közműcég, az RWE a javuló piaci feltételek nyomán a vártnál jobb eredményt jelentett az idei első félévre, a piac azonban csalódással fogadta, hogy ennek ellenére nem javította éves előirányzatait.