Keresés

Jön a patkány-, szúnyog- és kullancsinvázió?

Az árvíz és a szélsőséges időjárás miatt megszaporodhatnak a kártevők, elsősorban szúnyog inváziótól kell tartani. A fővárosban ugyanakkor az átlagosnál több bejelentés érkezett patkányokról, és szakemberek szerint a kullancsokból is sok lehet idén.

Milliárdos erdőkárokat okozott a vihar

Az éves fakitermelési mennyiség csaknem tíz százaléka, 400-500 ezer köbméter fa eshetett áldozatul eddig a viharoknak, ami milliárdos nagyságrendű kár, a felmérés azonban még folyamatban van - mondta Ali Tamás, a Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal (MgSzH) Erdészeti Igazgatóságának igazgató-helyettese.

Változott az EUB vezetősége

Az Európai Utazási Biztosító (EUB) Zrt. elnök-vezérigazgatója, Bartók-Nagy András nyugállományba vonul; pozícióját és feladatait 2010. július elsejétől Erdős Mihály veszi át. Bartók-Nagy 12 éven keresztül volt a biztosító első embere. A 40 éves Erdős 2010. április 15-e óta már a társaság ügyvezető igazgatója. A szakember korábban a PSZÁF stratégiai igazgatója, majd főigazgató-helyettese volt. Mivel az EUB a Generali-csoport 61 százalékos többségi tulajdonában van, Erdős a Generali-Providencia Biztosító Zrt. menedzsmentjének tagja, egyúttal a biztosítótársaság elnök-vezérigazgatója, Pálvölgyi Mátyás személyes tanácsadója is.

A CEMP lett a C-Travel tulajdonosa

Május közepén lezárult az a közel három évig tartó - több lépcsőben zajló - kivásárlási folyamat, melynek során az Index.hu utazási mellékleteit üzemeltető, lapunk többségi tulajdonrészét jegyző CEMP (Central European Media & Publishing) 100 százalékos tulajdonába került a C-Travel, azaz az oldalt üzemeltető Confhotel-Net Kft. A C-Travel és az Ongo, valamint azok nyelvi mutációi a - többek között az index.hu, portfolio.hu, inforadio.hu, honfoglalo.hu, bookline.hu oldalakat tulajdonló - vállalatcsoport portfólióját erősítik. A korábbi tulajdonos Confhotel Csoport a jövőben stratégiai együttműködő partnere lesz az utazási portáloknak. A kivásárlási folyamat lezárulása személyi változásokat nem von maga után: a Confhotel-Net Kft. ügyvezetői továbbra is Starcz Ákos, valamint Csanádi András maradnak, míg a Confhotel Csoportot a C-Travel korábbi ügyvezetője és tulajdonosa, Erdős Ákos irányítja. A 2003-ban indult, ma már www.c-travel.hu-ként működő portál az egyik legnépszerűbb utazási oldallá nőtte ki magát a magyar piacon, s elindult román és szlovák nyelvű mutációja is.

A mellékhatásokat is érdemes kezelni

Magyarországon kiemelten magas a daganatos megbetegedések száma, amivel a szomorú első helyet foglaljuk el Európában a halálozási statisztikákban. Míg az uniós tagországokban átlagosan 100 ezer férfira 168 haláleset jut, addig Magyarországon ez a szám 255. Évente közel 35 ezren vesztik életüket rák miatt, ami egy Vác méretű város teljes lakosságának megfelelő szám. Bár bizonyos területeken viszonylag magas, akár 60-70 százalékos a túlélési arány, összességében nem nevezhető reménytelinek a hazai helyzet. Az Egyesült Államokban és Nyugat-Európában - hívja fel a figyelmet Erdős Attila, a Biropharma Kft. tudományos tanácsadója - a lehetséges gyógymódok folyamatos kutatása mellett egyre nagyobb hangsúlyt kapnak az alternatív és kiegészítő kezelések, táplálékok, melyek a terápiákat kiegészítve főleg természetes anyagok felhasználásával próbálják enyhíteni a betegség és a kezelések tüneteit, elősegíteni az azzal való együttélést.

Pénzhez juthatunk ingatlanunkból

A tengerentúlon már hosszabb ideje alkalmazott ingatlaneladás-visszabérlési konstrukció egyre inkább kezd elterjedni Magyarországon is a tőkehiányban szenvedő gazdasági társaságok körében, amelyek így férhetnek hozzá az ingatlanban lekötött vagyonukhoz. Dr. Erdős Gábor, a Faludi Wolf Theiss ingatlanjogi és bankjogi szakértője szerint ez olyan alternatív finanszírozási forma, amely a megváltozott piaci környezetben is vonzóak a befektetők számára. A piaci szereplők az ingatlaneladás-visszabérlési konstrukcióval viszonylag egyszerűen és kockázatmentesen tudják felszabadítani az ingatlanban lekötött tőkéjüket. A pénzügyi befektetők számára az ilyen ingatlanok megvásárlása és bérbeadása a korábbi tulajdonos részére ugyancsak jó üzleti lehetőséget kínál, egyrészt a viszonylag jól kalkulálható megtérülés, másrészt az általában alacsony adminisztratív, üzemeltetési költségek miatt. A jelenlegi gazdasági helyzetben a magyar ingatlanpiacot alapul véve különösen a logisztika/raktár-, valamint az irodapiacon lesz népszerű ez a tőkefelszabadítási gyakorlat - állítja a Faludi Wolf Theiss szakértője.

Osztrák és német alapokat is érdekel az eladás-visszabérlés

A saját ingatlannal rendelkező tőkehiányos vállalkozások eladás-visszabérlési konstrukcióval juthatnak forráshoz. A tengerentúlon már hosszabb ideje működő joggyakorlat Magyarországon is terjed. Magyarországon is nő az érdeklődés az eladás-visszabérlési konstrukciók iránt - állítja Erdős Gábor, a Faludi Wolf Theiss ingatlanjogi és bankjogi szakértője, aki úgy látja, hogy a jó pénzügyi mutatókkal és kedvező üzleti kilátásokkal rendelkező vállalkozások számára alternatív finanszírozási forrást jelenthet ez a megoldás, melyben az eladott ingatlant hosszú távra, 5-10 évre visszabérli a korábbi tulajdonos. Ugyan a finanszírozási stop már elmúlt, azonban a hitelfelvétel túl drága lett, és egyes szektorokban - építőipar, mezőgazdaság - csaknem elérhetetlenné vált, azonban a saját ingatlan eladásával és visszabérlésével ezek a vállalkozások viszonylag egyszerűen és kockázatmentesen szabadíthatják fel az ingatlanban lekötött tőkéjüket. Erdős szerint főleg az ipari, logisztikai raktárak, irodaépületek, kereskedelmi ingatlanok számítanak a megváltozott piaci környezetben is vonzónak a befektetők számára. Úgy látja, sok, még a privatizációban ingatlanhoz jutó cég juthat ekképpen tőkéhez. Az eladás-visszabérlés iránti érdeklődés hazai feltámadását jelzi, hogy tavaly a szinte teljesen befagyott piacon is több e kategóriába tartozó tranzakcióra került sor - a Tesco logisztikai központjának eladásán kívül, amelyet egyébként nem a forrásszerzés indokolt -, egy budapesti elektronikai üzlethálózat és egy nyomdaipari vállalkozás is nyélbe ütött ilyen tranzakciót. Idén pedig az angolszász befektetési alapok mellett már osztrák és német befektetési alapok is megjelentek a piacon kockázatmentes, eladás-visszabérlési lehetőséget kínáló ajánlatokat keresve. A konstrukció minden résztvevőnek kedvező - állítja Erdős. A bank számára biztonságot jelent, hogy a hitelfelvevő egy stabil befektetési alap, a befektető lényegében kockázatmentes befektetéshez jut, az eladó pedig felszabadítja az ingatlanban fekvő tőkéjét, miközben bérleti díj fejében tovább használja ugyanazt az ingatlant. Mindez megfelelő bérleti szerződésen alapul, amely nem ad lehetőséget felmondásra, és részletesen rendelkezik az üzemeltetésről. A bérleti díj indexálása megállapodás kérdése. A szerződés része lehet egy esetleges anyavállalat által vállalt garancia, valamint a majdani visszavásárlás lehetősége is. Ugyanakkor a csőd, az eladó, majd bérlő fizetésképtelensége valós kockázat, ennek kivédésére a vételár egy részének a visszatartása, a 3-6 havi kaució kikötése lehet a megoldás.

Terjeszkedik az Esterházy-birodalom

Nem érzi a gazdasági visszaesést az Esterházy-csoport: a Burgenlandban meghatározó súlyú, főúri gyökerű vállalkozás árbevétele tavaly 30 százalékkal, 107 millió euróra nőtt, miközben 13 millió euró értékű beruházást valósítottak meg. A mező- és erdőgazdaságban, turisztikában, ingatlankezelésben és borászatban egyaránt érdekelt cégcsoport bevételének ötödét a hagyományos üzletág, az erdő- és környezetgazdálkodás hozta. A tekintélyes volumenű fafeldolgozás mellett 5600 hektáron folytatnak mezőgazdasági tevékenységet, ebből 1400 hektáron bioművelés zajlik. A nemesi vállalkozás megjelent Romániában is: ott 15 000 hektáron gazdálkodnak és további terjeszkedésre készülnek.

Közel 1200 milliárd forint a társasági vagyon

Az MNV Zrt.-nek 497 működő társaságban van részesedése 1188 milliárd forint értékben. Vagyonkezelők gyakorolják a tulajdonosi jogokat 78 vállalat esetében, amelyeknek értéke meghaladja a 158 milliárd forintot. (Ebben a cégkörben a többségi állami tulajdonú társaságok száma 75, míg a kisebbségi állami tulajdonú cégeké 3.) Az MNV Zrt. közvetlenül gyakorolja a tulajdonosi jogokat 419 társaság esetében, amelyek összértéke 2008. december 31-én 1029 milliárd forint volt. Az MNV kezelésében lévő, többségi állami tulajdonú társaságok száma 243, s értékük 862 milliárd forint. A kisebbségi állami portfólió az MNV kezelésében 176 céget tartalmaz, melyek összértéke 168 milliárd forint. Az állami vagyon értéke - nem számítva olyan speciális vagyonelemeket, mint például a föld méhének kincse, a légtér - 15 236 milliárd forint a 2008. december 31-i könyv szerinti értéken. A vagyon társasági részesedésekből, földterületekből, ingatlanokból és egyéb vagyonelemekből áll. Az állami vagyon 12 százaléka közvetlenül a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt., a fennmaradó része többszáz vagyonkezelő kezelésében áll. Az állami vagyon 57 százaléka ingatlanokban áll.