A Pimco befektetéskezelő cég további regionális bankcsődökre számít az Egyesült Államokban, a problémás kereskedelmi ingatlanhitelek „nagyon magas” koncentrációja miatt.
John Murray, a Pimco globális privát kereskedelmi ingatlanokkal foglalkozó csapatának vezetője egy interjúban arról beszélt, hogy a szorongás igazi hulláma csak most kezdődik a hitelezők számára a bevásárlóközpontoktól az irodákig.
A Bloomberg beszámolója szerint az azzal kapcsolatos bizonytalanság, hogy a Federal Reserve mikor csökkentheti a kamatlábakat, súlyosbította a kereskedelmi ingatlanszektor előtt álló kihívásokat, a magas hitelfelvételi költségek ugyanis nemteljesítéseket váltottak ki, így a hitelezők olyan eszközökben ragadtak benne, amelyeket nehéz értékesíteni.
Murray szerint egyes piaci várakozásokkal ellentétben a nagyobb bankok először értékesítették néhány jobb minőségű eszközüket, hogy elkerüljék a nagyobb veszteségeket. A lejáratok miatt azonban folyamatosan növekszik a problémás hitelek száma, így arra számítanak, hogy a bankok elkezdik értékesíteni ezeket a nagyobb kihívást jelentő hiteleket is.
A problémák különösen a regionális bankok körében érezhetőek, a US Bancorp, a legnagyobb regionális bank az első negyedévben 553 millió dollárra növelte a hitelezési veszteségekre képzett céltartalékát.
Az MSCI Real Assets márciusban közzétett jelentése szerint a regionális bankok voltak az egyetlen hitelezők, amelyek az elmúlt években nem követeltek extra előleget a kereskedelmi ingatlanok hitelfelvevőitől, ami rávilágított az értékcsökkenéssel szembeni sebezhetőségükre.
Hatalmas bukás a szektorban, már a bankok is alig finanszíroznak
2023-ban a bankok 42 százalékkal kisebb arányban folyósítottak kereskedelmi ingatlannal fedezett projekthiteleket, a szállodák kivételével valamennyi ingatlantípus esetén csökkent az új kibocsátások volumene.Kövesse az Economx.hu-t!
Értesüljön időben a legfontosabb gazdasági és pénzügyi hírekről! Kövessen minket Facebookon, Instagramon, Redditen vagy iratkozzon fel Google News és YouTube-csatornánkra!
Legolvasottabb
![Újabb legendás autómárka hátrál ki az elektromosságból](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721820326.jpg/240/?v=2024012201)
Újabb legendás autómárka hátrál ki az elektromosságból
![Tönkreverték az állampapírokat, messzire se kellett menni a 60-70 százalék nyerőért](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202309/orig/image1695722427.jpg/240/?v=2024012201)
Tönkreverték az állampapírokat, messzire se kellett menni a 60-70 százalék nyerőért
![Döntött az Európai Bíróság, fontos változások jönnek](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721904412.jpg/240/?v=2024012201)
Döntött az Európai Bíróság, fontos változások jönnek
![Lemaradtak az egyetemről, mert elszámolták a pontjaikat: megszólalt az Oktatási Hivatal](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721922911.jpg/240/?v=2024012201)
Lemaradtak az egyetemről, mert elszámolták a pontjaikat: megszólalt az Oktatási Hivatal
![46 milliárd dollárt bukott pár hónap alatt Bernard Arnault](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1722002885.jpg/240/?v=2024012201)
46 milliárd dollárt bukott pár hónap alatt Bernard Arnault
![Fura autós aluljáró készteti szabálytalankodásra a sofőröket Budán](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721992089.png/240/?v=2024012201)
Fura autós aluljáró készteti szabálytalankodásra a sofőröket Budán
![Egy tollvonással szerzett 155 ezer előfizetőt a 4iG](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202402/orig/image1708513892.jpg/240/?v=2024012201)
Egy tollvonással szerzett 155 ezer előfizetőt a 4iG
![Tudta, hogy kártérítést kaphat, ha szabija alatt packázik önnel a munkahelye?](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1722004810.jpg/240/?v=2024012201)
Tudta, hogy kártérítést kaphat, ha szabija alatt packázik önnel a munkahelye?
![Eljárás Magyarország ellen: Brüsszel beavatkozik a költségvetési hiányba](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1722015874.jpg/240/?v=2024012201)
Eljárás Magyarország ellen: Brüsszel beavatkozik a költségvetési hiányba
![](https://kep.index.hu/1/0/5747/57478/574787/57478721_4251285_b9dd036deaba14c182826068f93e3d86_wm.jpg)