A magyar és az Egyesült Arab Emírségek kormánya közötti nemzetközi megállapodásban foglaltak teljesítése érdekében megszületett kormányzati döntés alapján 2025. január 16. napján sor került Rákosrendező vasútüzemhez nem szükséges területeinek értékesítésére.
Ez jelentős előrelépést és fejlődést fog jelenteni – elsősorban a tömegközlekedés minőségét és elérhetőségét illetően – a Rákosrendezőn és vonzáskörzetében élők számára. A beruházással komolyan fejlődik Budapest közlekedése, továbbá a XIV. és a XIII. kerület összeköttetése is érdemben javul – olvasható a Nemzetgazdasági Minisztérium közleményében.
Több mint 50 milliárdos vételár
A MÁV Zrt.-vel együttműködésben valósult meg az érintett területrészek kijelölése melynek alapján Rákosrendező területéből mintegy 85 hektárnyi területet értékesített az állam, nettó 50,9 milliárd forintos vételáron. A rozsdaövezet felszámolása érdekében az eladásra független szakértő által meghatározott értéken került sor, a fejlesztést az Eagle Hills csoport valósítja meg. Az új tulajdonos feladata lesz a terület beruházási tevékenységhez szükséges előkészítése, a hulladékok elszállítása és a környezeti kármentesítés elvégzése is.
A kormányzati döntésnek megfelelően az Eagle Hills a vételárat három ütemben fizeti meg, a teljesítés a nemzetközi megállapodásban foglalt állami vállalások teljesítéséhez igazodik.
A fejlesztő az első vételárrészlet megfizetését követően tulajdonjogot szerez a terület felett annak érdekében, hogy el tudja kezdeni a fejlesztéseket. Az egyes vételárrészletek biztosítására az állam több biztosítékot, garanciát is kért (anyavállalati garancia, bankgarancia, visszavásárlási jog), amelyeket az Eagle Hills biztosított.
A nemzetközi megállapodás és a kormánydöntés értelmében, a rögzített állami vállalásokra figyelemmel a további vételárrészletek megfizetésére az egyes állami vállalások teljesítésekor kerül sor.
- Így a második vételárrész megfizetésének feltétele a fejlesztés sikeres megvalósításához szükséges jogalkotási intézkedések több lépcsőben történő megtétele, többek között a vonatkozó építésügyi előírások felülvizsgálata, módosítása, a beruházás kiemelt jelentőségű beruházássá minősítése, valamint a szükséges telekalakítások lefolytatása.
- Az utolsó vételárrész megfizetésének feltétele a megállapodás szerinti, mintegy 800 millió eurónyi állami infrastruktúra fejlesztés megvalósítása. Ennek keretében gyalogos- és vasút feletti közúti felüljáró, vasúti pálya fejlesztés, az M1-es metró meghosszabbítása, kerékpárút és gyalogút megépítése, valamint a vasúti pálya befedése valósulhat meg oly módon, hogy felette egy park kialakítható legyen.
A fejlesztések várható időtartamára tekintettel a szerződés lezárására legkésőbb 2039. március 13-ig kerül sor, melyet követően a fejlesztő köteles kifizetni a terület teljes (inflációval növelt) vételárát.
A dubaji fejlesztések
A nemzetközi megállapodásban az Egyesült Arab Emírségek vállalta, hogy legalább 5 milliárd eurónyi beruházást hajt végre az érintett ingatlanokon, létrehozva ezzel egy új, modern városrészt. Az Eagle Hills által bemutatott elképzelések alapján a terület egyes részein 250 és 500 méter magasságú épületek is elhelyezhetők.
Az NGM közölte, hogy a fejlesztés során a beruházónak minden hatályos építészeti, biztonsági és környezetvédelmi szabályt be kell tartania, ezt az állam a legszigorúbban fogja ellenőrizni és betartatni.
A minisztérium közleménye hangsúlyozta, hogy a Rákosrendezőt érintő beruházás az elkövetkező években új munkahelyeket fog létrehozni, valamint érdemben fog hozzájárulni a gazdasági-, különösen az építőipari teljesítmény erőteljes növekedéséhez.
Mini-Dubaj helyett Grand Budapest
A hivatalos bejelentése előtt mini- és maxi-Dubajként ismertté vált projekt részeként az Eagle Hills Csoport Grand Budapest néven épít új városnegyedet .
Több mint 12 milliárd eurós fejlesztési költségével a Grand Budapest érdemben támogatja a magyar gazdaság fejlődését, mintegy 2 százalékkal járul hozzá a GDP-növekedéshez, több ezer munkahelyet teremt mind az építkezés, mind az üzemeltetés során, valamint támogatja a helyi vállalkozásokat, növeli a turizmust és az ingatlanok értékét
– olvasható a világ egyik legnagyobb ingatlanfejlesztőjének számító cég közleményében.
A csoport közleménye a fenntarthatóságot nevezte a projekt vezérelvének, igy a tervek gerincét az okos-város koncepció́ adja, amely energiahatékony épületekben, megújuló́ energiarendszerekben és intelligens hulladékgazdálkodási megoldásokban nyilvánul meg. Ezenfelül a Grand Budapest terve magában foglalja számos sport-, oktatási- és szabadidős létesítmény fejlesztését.
Karácsony Gergely: ez nettó hazaárulás
A kormány kiárusította Budapest egyik aranytartalékát egy arab befektetőnek. Ugyanannak, aki például Belgrád hasonló területét már tönkretette. A befektetőnek, és ezek szerint a kormánynak is, a profit az első. Nekünk pedig az otthonunk, Budapest – kommentálta a hírt a Facebook oldalán a főpolgármester. A főváros vezetője szerint ez egy bűnös, a magánérdeket a közérdek elé soroló szerződés.Kövesse az Economx.hu-t!
Értesüljön időben a legfontosabb gazdasági és pénzügyi hírekről! Kövessen minket Facebookon, Instagramon vagy iratkozzon fel Google News és YouTube-csatornánkra!
Gazdasági hírek azonnal, egy érintéssel
Töltse le az Economx app-ot, hogy mindig időben értesülhessen a gazdasági és pénzügyi világ eseményeiről!
Kérjen értesítést a legfontosabb hírekről!
Legolvasottabb

Így rendeznék a háborút? Putyin helyettese Lavrovval repül Szaúd-Arábiába

Meg kell becsülni azt, ami ma történt: Orbán Viktor ritkán szól a forintról

Pánik Párizsban: aranyáron vásárolhat magának helyet az Európai Unió

Ilyen árak várják holnaptól az autósokat a kutakon

Eltűnik egy fizetési mód az Aldiban, nem szeretik a vásárlók a kütyüzést

Brutális bérigények: közel másfél milliót kérnek ezek a munkavállalók

Megmozdult az ingatlanpiac Budapest mellett, megy a hirig

Meghátrált az EU: ez lehet a fatüzelésű kályhák sorsa

Kiderült az igazság az elektromos autók kötelező karbantartásáról
