A Napi Gazdaság szerdai számának cikke
Több nyilatkozat és javaslat szerint a devizahitelesek problémájának egyetlen megoldása a devizahitelek kibocsátáskori árfolyamon forintra váltása lenne. Az ötlet azonban sok szempontból értelmezhetetlen, hiszen − túl azon, hogy a hitelek mögött valós devizamozgás állt − az így eladósodó ügyfél számottevő kamatkülönbözetet élvezett az évek során, amivel a javaslatot tevők nem foglalkoznak, bár ez a forinthitelt felvevőkkel szemben méltánytalan eljárás. A kamatkülönbözet meghatározóan átrendezi a képet.
Példánkban az egyik nagybankunknál 2008 áprilisában 20 évre felvett 5 millió forintos forint- és hasonló értékű deviza-lakáshitel szerepel, az ügyfélnek így alig 6 hónapja volt, hogy az alacsony árfolyamot \"élvezze\". A forintban eladósodónak 2009 szeptemberéig átlagosan 3,7 millió forintot kellett törlesztenie, 25 százalékkal többet, mint a megugró árfolyam miatt rendre többet törlesztő devizahitelesnek. (A devizahitelüket korábban felvevők ennél kedvezőbb helyzetben vannak.) A különbözet havonta átlagosan 16,4 ezer forint, a frankban eladósodónak persze ez nem érezhető, hiszen az indulás 34-35 ezer forintos törlesztőrészlete idén januárban − a 260 forintot közelítő átváltáskor − 71 ezer forint felett állt. Az más kérdés, hogy a forintadós közel ugyanennyit volt kénytelen fizetni a folyósítástól, a 6 hónapos kamatkedvezményt nyújtó időszak lejárta után pedig havi törlesztése a 80 ezer forintot közelítette. A másik ijesztő tétel a jelenleg fennálló tőketartozás mértéke lehet. A svájcifrank-adós tőketartozása jelenleg 6,3 millió forint, a forinthiteles már törleszteni kezdett, 4,7 millió környékén áll. Ugyanakkor 10 forint apadás a frankárfolyamban 285 ezer forinttal csökkenti a frankhitelből fennálló tőketartozást.
A futamidő alatt a svájcifrank-hitel kamata 6 és 8,5 százalék, a forinthitelé 14,4 és 18,5 százalék között alakult. A kamatkülönbözet jelenleg is olyan jelentős, hogy a 6,3 millió forint devizaadósságra évente fizetendő 528 ezer forint kamat (változatlan árfolyam mellett) még mindig 3 ezer forinttal alacsonyabb, mint a több mint 1,6 millió forinttal alacsonyabb tőketartozásra számított forinthitelkamat. A két törlesztőrészlet jelenleg \"összeér\", azaz közel azonos összeget, 64 ezer forintot kell törlesztenie mindkét félnek, a devizaadós azonban élhet az árfolyamgát lehetőségével.
| Frankalapú | Forintalapú | |
| Eddigi törlesztés (millió forint) | 2,9 | 3,7 |
| Törlesztőrészlet változása (ezer forint) | 34,5−71 | 64,7−79,7 |
| Kamat változása (százalék) | 5,99−8,49 | 14,38−18,5 |
| Tőketartozás (millió forint) | 6,3 | 4,7 |
| *5 milliós, 20 évre felvett hitel, 2008. májusi kezdő törlesztés | ||
| Forrás: Napi Gazdaság-gyűjtés |
