Rácáfolt a londoni prémium ingatlanok piaca azokra az előrejelzésekre, amelyek visszaesést vártak itt azt követően, hogy tavaly a kormány 5-ről 7 százalékra emelte a 2 millió fontnál drágábban eladott ingatlanok utáni illetéket. A londoni luxuslakásra vágyókat az se riasztotta el, hogy 2015-re már kilátásban van a vagyonadó is a drágább ingatlanokra, de még az sem, hogy a külföldi vevők egyre több korlátozásba ütköznek. Az ingatlancégek sorra felfelé módosítják idei prognózisaikat − derül ki a Bloomberg összeállításából −, a Jones Lang LaSalle Inc., a Knight Frank LLP és a Savills Plc egyaránt 6 százalékos áremelkedést jelez 2013-ra a brit főváros legmenőbb negyedeiben (például Mayfair, Knightsbridge, Chelsea), holott korábban még mindegyikük stagnálást, legfeljebb minimális növekedést várt.
Egy londoni luxuslakás régóta kedvelt befektetésnek is számít, nem csupán \"jó lakcímnek\", és a keresletet idén külön is fűtötte a font gyengülése: az első félévben 6,8 százalékot vesztett az euróval, 8,4 százalékot a jüannal szemben. A júliussal zárult 12 hónapban átlag 7 százalékkal drágultak az ilyen ingatlanok a Knight Frank adatai szerint és így már 60 százalékkal a 2009. márciusi mélypont fölött van az árszint. A luxuskategóriába sorolt londoni otthonok átlagára először lépte át a 2 millió fontot 2013 második negyedévében, miután egyre több vevő küzd az egyre ritkább lehetőségekért − mutatott rá még júliusban a Marsh & Parsons Ltd.
Nagyon hasonló folyamatokról számoltak be New Yorkban is, bár ott az árfolyamhatás kevésbé befolyásolta a keresletet. Az elmúlt években egyre gazdagodó gazdagok, illetve a befektetők itt is vadásznak a legfelső kategóriás otthonokra, ami New Yorkban általában valamelyik luxustársasház lakását jelenti. Minőségi bérházakból nagyon kicsi a szabad kínálat − mondta el a Financial Timesnak egy helyi ingatlanügynök −, miután az elmúlt években nem sok építkezés volt, a fejlesztők most erre próbálnak reagálni. Az utóbbi két évben számos régi irodaépületet vagy egyéb célokat szolgáló ingatlant alakítottak át lakóingatlanná − mára a korábban gyárak és raktárok negyedeként ismert alsó Manhattant is elérte ez a hullám.
A felső 10 százalékba tartozó lakások jellemzően 3 millió dollárnál drágábbak, az új építésűek átlagára az idei második negyedévben elérte a 7,9 milliót, ez 34 százalékkal több az egy évvel korábbinál − közölte a luxusingatlanokra szakosodott Corcoran Sunshine. A vásárlók pedig más anyagi helyzetben vannak, mint a 2006−2007-es boom idején: a piaci szereplők rendre arról számolnak be, hogy sok a készpénzes vevő, aki meg akarja őrizni vagyona értékét.
