Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A globális gazdasági válsághoz óriási mértékben hozzájáruló ingatlanpiaci buborék szülőhazájában, az Egyesült Államokban az árak 2006. júliusi csúcsmagassága és a 2009. áprilisi mélypontja közötti több mint 32 százalékos esése után a jelek szerint alacsonyabb szinten stabilizálódtak a lakásárak az utóbbi hónapokban; az új lakások eladása azonban csupán a júniusi adatok szerint kezdett kimászni a gödörből. A csaknem ötvenéves mélypontot jelentő májusi eladásokhoz képest 24 százalékkal több, az egész évre számolva 330 ezer új lakást adtak el júniusban, ami ugyan jelentősen meghaladja a csupán 3,3 százalékos javulásra számító prognózist, ám az elemzők szerint továbbra sem lehet jelentősebb javulásra számítani az amerikai lakáspiacon. Eric Green, a TD Securities Inc. New York-i elemzője szerint a hullámvölgy legmélye környékén ugrálnak az újlakás-eladások - májusban a negatív irányba lengett ki a folyamat, hiszen akkor az előző hónaphoz képest 37 százalékkal kevesebb új lakást adtak el -, a fordulat a munkaerő-piaci helyzet javulásától függ: egyelőre ugyanis nagyon alacsony a bizalom és a foglalkoztatottság. Nem tesz jót a piacnak a kényszerárverezések számának folytatódó növekedése sem - a RealtyTrac adatai szerint az idei második negyedévben 38 százalékkal nőtt a számuk a tavalyi hasonló időszakhoz képest -, hiszen ez lefelé hajtja az árakat, miközben a gazdasági növekedés lassul és a munkanélküliség továbbra sem mozdul el a tízszázalékos szintről. Az országon belül is jelentősek az eltérések, hiszen az északkeleti régióban 46 százalékkal több új lakást adtak el, a nyugati államokban azonban 6,6 százalékkal rekordmélységbe, évi 57 ezer új lakásra esett az eladások száma. Az adatok szerint június előtt 1968 óta nem volt ilyen kevés, csupán 200 ezer eladó új lakás a piacon az Egyesült Államokban; az új lakások medián árai tavaly júniushoz képest 0,6 százalékkal, 213 ezer dollárra estek. Az amerikai lakáspiac egészében májusban az S&P/Case-Shiller mutatója szerint a 2009 májusához képest 4,6 százalékkal, ez év áprilisához képest pedig 1,3 százalékkal nőttek az árak. David Blitzer, az S&P szóvivője szerint az emelkedés inkább azt mutatja, hogy az ingatlanárak az ingatlanpiaci buborék kipukkadása előtti szintjüktől messze elmaradva stabilizálódtak.
