Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A válság alaposan visszavetette a pozsonyi irodapiac bővülését: 2008-ban még 180 ezer négyzetméterrel bővült az irodapiac kapacitása (ebből 115,7 ezer négyzetmétert foglaltak le még abban az évben), tavaly viszont már csak 130 ezerrel nőtt az alapterület, a lefoglalt kapacitás pedig 63,6 ezerre zsugorodott - mondta Oliver Galata, a CBRE képviselője. A múlt év végére a fővárosi irodapiac teljes kapacitása így is elérte az 1,3 millió négyzetmétert, ennek 58 százaléka az A kategóriába tartozik. Galata szerint idén az építkezések és a megkötött ügyletek esetében is folytatódik a mélyrepülés. A CBRE szerint 2010-ben Pozsony irodaterülete 72 ezer négyzetméterrel bővül. Tavaly a fővárosi irodák kihasználatlansága 11,8 százalékra nőtt, ezen belül a belvárosban a mutató 6,8 százalék. A bérleti díjak a legjobb felszereltségű A kategóriás belvárosi irodaházakban elérik a havi 17 eurót négyzetméterenként, az árak jellemzően 8-14 euró között mozognak. Galata szerint az ingatlanfejlesztők a válság láttán túlzottan megriadtak. Már 350 ezer négyzetméter irodaterület megvalósításának tervét vetették vagy halasztották el, így viszont fél év múlva hiány mutatkozhat a piacon. A nagyobb, egyszerre legalább 2500 négyzetméterre igényt tartó társaságok máig érdeklődnek Pozsony iránt.
Prágában, Brünnben vagy Ostraván is sokkal könnyebb jó minőségű irodát bérelni, mint akár egy évvel korábban - írta a Mladá Fronta Dnes napilap. Prágában az A és a B kategóriába tartozó irodaházak kihasználtsága 90 százalék alá süllyedt, Brünnben alig 80 százalékon, a Szilézia központjának számító Ostraván pedig 75 százalékon áll a mutató - közölte Markéta Miková, a King Sturge ingatlanpiaci tanácsadó cég munkatársa. Emiatt az építtetők igyekeznek leállítani a már futó fejlesztéseket. Csak Prágában 60 százalékkal esett vissza az új irodaterületek kínálata 2009 első kilenc hónapjában (így is 101 ezer négyzetméternyi területet adtak át). Miková 2010-ben még nagyobb visszaesésre számít, éves szinten mindössze 70 ezer négyzetméter új irodaterületet adhatnak át. Ráadásul a bankok sem szívesen finanszírozzák e beruházásokat, legfeljebb az érték 50 százalékáig nyújtanak hitelt. Mindezek miatt csökkennek a bérleti díjak: Prágában 2009-ben negyedévenként átlagosan 5 százalékkal esett a tarifa, s ez érvényes a legjobb helyekre is. Például Prága szívében a 2009 eleji négyzetméterenkénti 23 eurós havi bérleti díj mára alig 20 euróra olvadt, ugyanakkor a külső kerületekben a 14 euró körüli ár alig mérséklődött.
