Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A végrehajtások számának megugrása miatt jelentősen csökkentek a lakásárak az Egyesült Államokban 2008-ban, a nyomott árak és a kereslet visszaesése miatt azonban a forgalom is megcsappant, éves szinten mintegy 8,6 százalékkal - áll a National Association of Realtors (NAoR) legújabb beszámolójában.
A felmérés szerint éves összehasonlításban a szezonálisan kiigazított adatok szerint 5,3 százalékkal 12 éves mélypontra estek vissza a használtlakás-eladások januárban. A 4,49 milliós éves forgalmi ráta alacsonyabb lett az elemzői várakozásoknál (4,8 millió a MarketWatch konszenzusa szerint).
Az NAoR vezető elemzője szerint a várakozásoknál is rosszabb adat oka lehet többek között az is, hogy a vevők januárban kivártak, arra számítva, hogy az Obama-kormány által február elején bejelentett piacösztönző intézkedések hatására megindulhatnak az árak felfelé. A januári adatok azonban leghűbben a november-decemberi piaci állapotokról adnak képet, hiszen a január hónap során lezárt adásvételek előkészítése legalább6-8 héttel korábban kezdődött el - tavaly év végén még nem körvonalazódott a lakáspiac ösztönzésére vonatkozó kormányjavaslat, így annak hatásaival a piac sem számolhatott.
A NAoR szakértői arra számítanak, hogy a nemrég bejelentett kormányzati intézkedések éves szinten mintegy 900 ezerrel megemelhetik a használtlakások forgalmát a tengerentúlon, ám arra vonatkozóan nem szolgáltak adattal, hogy a januári eladások 45 százalékát kitevő kényszereladások számának várható csökkenése milyen hatással lesz majd az ingatlanok forgalmára.
A használtlakások átlagára hatéves mélypontra, 170 300 dollárra csökkent januárban, ez az egy évvel korábbi árszinthez képest 14,8 százalékos visszaesést jelent. A piac telítettsége 2,7 százalékkal csökkent, a készletek így 3,6 millióra becsülhetők, ami közel 10 hónapig elegendő volna a jelenlegi kereslet kielégítésére.
