Nagy-Britanniában az ingatlanárak jóval magasabbak a hosszú távon fenntartható szintnél, és már vannak jelei annak, hogy elkezdődött az árcsökkenés – jelentette ki Mervyn King, a brit jegybank kormányzója a CBI gyáripari szövetségben. King felhívta a figyelmet, hogy nem az ingatlanpiac összeomlását jósolja, de akik túlságosan nagy jelzáloghiteleket vesznek fel, azoknak már számolniuk kell azzal, hogy az irányadó kamat tovább emelkedhet, miközben a fedezetül szolgáló házuk értéke nem növekszik.
A jegybank az irányadó kamat 25 bázisponttal, 4,50 százalékra való emelését ugyan az infláció várható gyorsulásának megakadályozásával indokolta, de sok elemző gyanakodott, hogy a lépésre valójában az ingatlanpiac lehűtése és az ingatlantulajdonosok további eladósodási hajlandóságának megfékezése céljából került sor (NAPI Gazdaság, 2004. június 11., 2. oldal). Tegnap beigazolódott: jogos az a nézet, hogy a fogyasztói áremelkedés gyorsul, miközben az ingatlanárak növekedése már lassul. Az áprilisi 1,2-ről májusban 1,5 százalékra emelkedett a 12 havi infláció, főleg az olajár megugrása miatt. Az ingatlanárak növekedése a kamatemelés hatásaként fél év óta először lassult, ugyanakkor az új házat vásárolni szándékozók száma december óta először csökkent – az iraki háború idején, tavaly áprilisban tapasztalt mértékben.
Bana Péter