Ingatlan

A közszolgálati támogatással szinte ingyen van az Otthon Start havi törlesztője

A kormány 2026 januárjától új, évi nettó 1 millió forintos otthontámogatást vezet be a közszolgálati dolgozók számára, amely a lakáshitel törlesztésére vagy új lakáshitelhez önerőként történő felhasználására szolgál. Ez a támogatás jelentős könnyebbséget jelenthet majd azoknak is, akik például az Otthon Start program keretében veszik fel kamattámogatott, fix 3%-os lakáshitelüket. A money.hu számításai alapján azt is jelentheti, hogy a jogosultak tényleges havi törlesztője mindössze körülbelül 11 ezer forint lehet egy 20 milliós, 25 évre vállalt kedvezményes hitel esetén.

Az egekbe szöknek a lakásárak vagy feltámasztja a gazdaságot az új szuperhitel?

Alapvető közgazdasági összefüggés, hogy a több pénz ugyanannyi áru mellett csak áremelkedéshez vezet. Legfeljebb, ha a termelők képesek és akarnak is kínálatot bővíteni, akkor várható az árak stabilizálódása – piacgazdasági körülmények között. A kormányzat kamattámogatott hitelt és albérlettámogatást vezet be. Még be sem indultak a programok, de már megjelentek az ingatlanár-várakozások.

A helyzet fokozódik: a lakásárak meredek emelkedését a reálbérek nem képesek követni

Az ingatlanok dinamikus áremelkedése mögött jócskán elmarad a fizetőképesség és a reálbérek 3-4 százalék közé tehető lassú növekedése. Ez az árszint-különbség sokakat ellehetetlenít a lakáspiacon, többnyire pont azokat, akik hitel nélkül nem engedhetik meg maguknak a lakásvásárlást.

Bár mindenki lakást keres, a nyári kánikulában még nem szálltak el az árak

Bár júliusban már jelentősen nőtt a kereslet az eladásra szánt lakóingatlanok iránt a szeptembertől induló Otthon Start programnak köszönhetően, az árak egyelőre nem kerültek meredek emelkedőre.