A magasépítési szektorban némileg javult a helyzet az előző két gyengébb negyedévhez képest. A megkezdett kivitelezések értéke bőven 500 milliárd forint felett alakult, ami 18 százalékos növekedést jelentett 2024 utolsó negyedévével összehasonlítva. A javulás változatlan árakon is kimutatható volt, ugyanakkor az utóbbi 8 évet nézve inkább alacsonynak számított.

A magasépítési számokban tapasztalható javulás egyértelműen a társasházi lakásépítések megugrására volt visszavezethető. A nem lakáscélú magasépítések Aktivitás-Kezdés mutatója továbbra is nagyon alacsony szinten alakult, megegyezett a 2024 utolsó két negyedéves számokkal. Az idei első három hónapban kicsivel több mint 240 milliárd forint értékben kezdődtek meg nem lakáscélú magasépítési kivitelezések, ami 2017 óta a legalacsonyabb negyedéves számot jelenti.

Kapcsolódó

2025 első negyedévében rendkívül alacsony Aktivitás-Kezdés volt mérhető a mélyépítési szektorban, mindössze 31 milliárd forint értékben indultak meg kivitelezések. Ez folyó és változatlan áron is a 2014 óta mért legalacsonyabb szám a szektorban. Út- és vasútépítési projekt kivitelezése szinte alig indult el, az Aktivitás-Kezdés mindössze 16 milliárd forintot tett ki. De ugyanilyen összegben kezdődtek meg nem út- és vasútépítési beruházások is. 

A lakásépítések dominálnak

A társasházi lakásépítések esetében pazarul indult 2025, az első három hónapban folyó áron megközelítette a 300 milliárd forintot a megkezdett kivitelezések értéke, ami abszolút rekord 2014 óta, és messze meghaladja az eddigi legmagasabbnak számító előző negyedéves értéket (209 milliárd forint). Változatlan árakon nézve is jelentős az Aktivitás-Kezdés növekedése ebben az időszakban, 39 százalékos bővülés volt mérhető az előző negyedévhez képest, az előző év azonos időszakával összehasonlítva pedig két és félszeresére növekedett az elindított kivitelezések összege. 

A megnövekedett társasházi lakásépítési aktivitás nem meglepő, az élénkülés már a tavalyi utolsó negyedévben is tetten érhető volt. Budapesten az ELTINGA Lakáspiaci Riportja szerint újabb rekord született idén január-márciusban az értékesített újlakás számokban. A kereslet jelentős részét a befektetők adták. Kérdés azonban, hogy ez a turbulencia meddig tarthat ki a társasházi lakáspiacon. Az idei első három hónapban 76 milliárd forint körül alakult az elkészült társasházak értéke. Ez visszaesés az előző negyedévhez és az előző év azonos időszakához képest is. Változatlan áron az idei év első három hónapjának Aktivitás-Befejezése a harmadik legrosszabb érték 2019 óta.

Az ipari épületek és raktárak szegmensében jobban alakult 2025 első negyedéve, mint az építőipar egészében. A megkezdett kivitelezések összeértékének 150 milliárd forint feletti szintje kicsit magasabb volt az előző két negyedévben mértnél, viszont a második legalacsonyabbnak számított a 2022 és 2024 első fele közötti időszakot nézve. Az elkészült ipari épületek és raktárak értéke közel 250 milliárd forint volt az idei első negyedévben, ami a harmadik legmagasabb érték 2014 óta.