A NAV közleményében azt írja, fontos, hogy mindig rendelkezzenek a bérlők érvényes lakásbérleti szerződéssel a bérbevett lakásról, a havi lakbér kifizetését pedig érdemes dokumentálni. Ennek a legegyszerűbb formája az lehet, hogy a bérlők banki átutalással fizetnek és a közleményben feltüntetik a dátumot, valamint a "bérleti díj" megnevezést.
Kiemelték, hogy magánszemélyeknek nem feltétlenül kell kiváltaniuk adószámot a lakáskiadáshoz. Amennyiben nem turisztikai céllal adja ki valaki az ingatlanját, akkor főszabály szerint a bérbeadás áfamentes.
Hozzátették, hogy kétféle módon állapítható meg a bérbeadás teljes bevételéből származó jövedelem. Az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt csökkentik az igazolható költségek és az értékcsökkenés.
A másik lehetőség a NAV szerint az, hogy a bérbeadó a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét. A jövedelem után adóelőleget kell fizetni negyedévenként, az éves szja-bevallásban pedig ingatlan-bérbeadásból származó jövedelemként kell azt feltüntetni. Az adó mértéke 15 százalék.
Ha többre kíváncsi, itt olvashat tovább.
