A régió legtöbb országa erős évet tudhat maga mögött, a legnagyobb emelkedést a tranzakciók értékében Csehországban, Magyarországon, Lengyelországban és Szlovákiában mérték. A jó minőségű kiskereskedelmi ingatlanok iránti befektetői étvágy már 2013-ban is egyértelmű volt, 2015-re pedig már a piac 43 százalékát a kiskereskedelem adta, ami rekordot jelent a régióban. A forgalom 160 százalékkal emelkedett, ami több, nagy értékű lengyel és cseh bevásárló-központ eladásának köszönhető.
A régió központi piacainak (Lengyelország, Csehország, Magyarország, Szlovákia és Románia) befektetési forgalma elérte a 8,4 milliárd eurót, ami 14 százalékkal több a 2014-esnél és jelentősen meghaladja a várakozásokat. Lengyelország kimagasló teljesítménye az ország kitűnő növekedésének és stabilitásának a bizonyítéka, a cseh piac pedig két jelentős ügylet miatt nőtt nagyra 2015-ben.
Kik vásároltak tulajdonképpen?
A külföldi, főleg amerikai intézményi befektetők és a hazai ingatlanalapok is egyre növekvő érdeklődése hajtotta tavaly a magyar ingatlanbefektetési piacot. Néhány jelentős üzlet év végi lezárása is segített abban, hogy 2015-ben 61 százalékkal nőtt, a forgalom és a lendület minden bizonnyal kitart 2016-ban is. További tranzakciók várhatók a domináns kiskereskedelmi szektorban, ahol a forgalom bővülése kétszámjegyű volt - mondta Borbély Gábor a CBRE magyarországi kutatási és tanácsadási vezetője.
Borbély Romániában és Szlovákiában vár jelentős befektetői érdeklődést. Nagyobb üzletek várhatóak Szerbiában, Horvátországban és Szlovéniában is, ahogyan a befektetők ezekben az országokban is erősítik jelenlétüket.
2015-ben erős évet zárt a régió, ugyanis a főleg európai befektetők kihasználták a relatíve magas hozamok és a rendelkezésre álló ingatlanok jelentette előnyt. 2016-ban a trend várhatóan folytatódik, a jelentős gazdasági növekedés, a Nyugat-Európához képest magasabb hozamok és a banki finanszírozás erősödése miatt. A kiskereskedelmi forgalom jelentős növekedése is hozzájárul a befektetői érdeklődéshez. Várható, hogy a befektetők földrajzi diverzifikációja is nő, mivel az ázsiai befektetők növelik jelenlétüket a régióban - tette hozzá Gijs Klom, a CBRE közép- és kelet-európai befektetési vezetője.
