Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Korábban elképzelhetetlen mélységbe süllyedtek a szlovák lakásárak. Pozsonyban egy öt évesnél fiatalabb, 3 szobás lakás ára 130-140 ezer euró, pedig még egy éve is, az árak zuhanásakor, egy új 3 szobás ingatlan átlagára ennél 30 ezer euróval volt magasabb - írja az aktualne.sk hírportál. Szlovákia többi városában is tart az ármérséklődés, ám a visszaesés nem olyan számottevő, mint a fővárosban.
Ennek oka, hogy a fellendülés idején az ingatlanfejlesztők többsége éppen Pozsonyra koncentrált, 2007 elején - a válság kirobbanásának előestéjén - soha nem látott ütemben láttak neki a lakóházak, lakóparkok építésének, ám az elkészült épületek nagyrészt üresen konganak. Ezért nyomott árakkal próbálják felkelteni a figyelmet - mondta Martin Lazík, a nemzeti ingatlanközvetítő ügynökségek szövetségének (NARKS) főtitkára.
Persze, a nyomott árak viszonylagosak, hiszen a Szlovák Nemzeti Bank összesítése szerint 2010 második negyedévében Pozsonyban a négyzetméterenkénti átlagár még mindig 1725 euró volt, miközben az országos átlag 1293 euró.
Úgy tűnik, esetenként sikerrel csábítanak, ugyanis 2010 első felében magához tért a jelzáloghitelezés piaca, ami egyrészt az olcsóbb ingatlanoknak, másrészt a helyenként 4 százalék alatti jelzáloghiteleknek is köszönhető (ezen belül az ifjúházasok állami kamattámogatású jelzáloghitelhez is juthatnak, esetükben a kamat 1 százalék alá is mehet).
2010 első hat hónapjában már 1,5 milliárd euró jelzáloghitelt folyósítottak, ami meghaladja az eddigi, 2008 első felében felállított rekordot. 2010 első felében 24,9 százalékkal több lakáshitelt folyósítottak a szlovák bankok, mint 2009 második felében. Abszolút számokban kifejezve a hitelek volumene újra eléri a válság előtti időszakot, azzal a különbséggel, hogy a jelzálog súlya némiképpen csökkent, viszont előretörtek az egyéb lakásfinanszírozási formák - közölte Igor Barát, a Postová Banka elnökségi tagja.
Mivel időközben valamelyest nőttek a fizetések, továbbá a jelzáloghitelek kamata is viszonylag alacsony szintre állt be, ezért megállapítható, hogy napjainkban a lakáshoz jutás feltételei a 2005-ös állapotnak felel meg - közölte Zdenko Stefanides, az Intesa-leány Vseobecná Úverová Banka (VÚB) vezető elemzője, aki szerint az év végéig biztosan nem emelkednek majd a hitelkamatok.
