Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A Napi Gazdaság cikke
Az elmúlt évben valamelyest élénkült a Velencei-tó ingatlanpiaca, ám a válság nyomán ismét kereslet-visszaesés tapasztalható - elsősorban az új építésű lakások iránt. A bizonytalanság szinte teljesen lelohasztotta a fiatal családok korábbi erőteljes vásárlási kedvét, így nem indult roham sem, hogy még kihasználják a szocpolt és a kedvezményeket a júliusi felfüggesztésig - mutatta be a jelenlegi piaci helyzetet Szegedi Éva, az Immo-Velence Kft. ügyvezető igazgatója.
Új lakások tavalyi áron
A tóparti településeken korábban a fővárosból kiköltöző gyermekes családok, nyugdíj előtt állók kerestek új társasházi lakást, kisebb házat - többségük banki hitellel -, főleg Velencén, Gárdonyban és Kápolnásnyéken. A külföldiek érdeklődése már jó néhány éve megszűnt: a holland, német tulajdonosok is sorra dobták piacra itteni ingatlanjaikat. Most azonban, hogy a válság hatására a kereslet-visszaesés 10-20 százalékkal csökkentette az árakat, inkább kivárnak az eladással. A tavalyi erősebb érdeklődés az üzletasszony szerint amúgy a beindult fejlesztések mellett annak köszönhető, hogy a nagy kínálat miatt az árak három éve nem emelkedtek.
Az eddig is széles választékú velencei-tavi piacon idén legalább 20 százalékkal több az eladó telek, lakás és nyaraló s az árak közel hasonlóak az egyes településeken. Az építési parcellák iránt már korábban sem volt érdeklődés a magánszemélyek részéről, mivel a házárak esésével jobban megérte egy használt lakást, házat venni s azt felújítani, mintsem újat építeni. Az 500-800 négyzetméteres telkek ára Gárdonyban éppúgy 10-12 ezer forint négyzetméterenként, mint a tóra panorámás velencei Bence-hegyen, bár ez utóbbi helyen 1000 négyzetméteresnél kisebb telek nincs.
Új lakás több is épült az elmúlt években a tó menti településeken. Gárdony adott helyet például a Gárdony Lake Resort és a Wellness lakóparknak, ahol a társasházi lakások négyzetméteréért még tavalyi árat, 275 ezer forintot kérnek. Ennél drágábban, 300 ezer forintos négyzetméteráron találtak gazdára a velencei Bence-hegyen lévő panorámás, új társasházi otthonok. Új, 100-120 négyzetméteres ikerházak, önálló családi házak is találhatók a kínálatban 25 millió körüli áron, ám ezek nem túl kelendőek.
Az elmúlt években a tizenöt-húsz éves, tetőteres házak sem találtak vevőre: a vásárlók inkább döntöttek egy újabb, 28-30 milliós mellett, amihez 8-10 milliót hitelből fedeztek. Ám a hitel megszűnésével és az ingatlanadó bevezetésével nőhet majd az érdeklődés, mivel ma már akár 20 millióért is elvihetők. A nyaralók a házaknál jóval olcsóbbak: 6 millióról indulnak. Idén kissé megmozdult a lakásbérleti piac, főleg Gárdony-Agárdon. A társasházi lakásokért havi 45-60 ezer, a családi házakért pedig havi 80-200 ezer forintot kell rezsi nélkül a bérlőknek letenniük.
Megújuló strandok, sétányok, orvosi rendelők
A Velencei-tó menti településeken számos turisztikai és egyéb, az ott élők kényelmét szolgáló fejlesztés folyik vagy kezdődik el az elkövetkező hónapokban. Gárdonyban a régi TESZ Hotel átépítésével, bővítésével, közel 3 milliárdos költséggel épül a négycsillagos Vital Hotel Nautis szálloda. A szeptemberre elkészülő 6400 négyzetméteres, kétszintes wellnesscentrumban 81 erkélyes, klimatizált szoba és 5 luxusapartman, valamint 500 fő befogadására alkalmas konferencia- és rendezvényterem, illetve korszerű sportpark, teniszpálya, squash-, bowling-, fitneszterem, játszótér és csúszda is épül.
Ffelújítják a hajókikötőt, a strand keleti oldalán parti sétányt alakítanak ki, és a közbeszerzési eljárás befejeztével elkezdődhet a városközpont - benne a református templom és a kultúrház - felújítása is. Ez utóbbira 94 millió forint uniós támogatás és 21 millió forint önkormányzati forrás jut. Velencén rövidesen indulhat a 2010-i átadással tervezett, "Velencei-tó kapuja" nevű beruházás. A 2,2 milliárd forintos projekt keretében egy 2700 négyzetméteres fedett fürdősétány, közpark, turistákat kiszolgáló létesítményegyüttes épül, de megújul az ifistrand, a partfal és a hajókikötő is. Ehhez a településnek 1,6 milliárd forint uniós forrást sikerült elnyernie.
Szintén a közeljövőben indulnak el a munkálatai az új kistérségi járóbeteg-szakrendelőnek, amihez pályázaton 763 millió forint támogatást szerzett a velencei helyhatóság. A zöldmezős fejlesztés során megépülő 1500 négyzetméteres létesítményben 14 szakrendelő - köztük sebészet, kardiológia, tüdőgyógyászat, csecsemő- és gyermekgyógyászat, szemészet stb. - várja a betegeket.
Ügyészségi vizsgálat a King's City körül
A közel 1100 állandó lakosú Sukorón a 400 milliárd forintos King's City beruházás indíthatná el a fejlesztéseket. Az idegenforgalmi célú beruházás keretében 70 hektáron egy szórakoztató központ, szállodák, éttermek, valamint élményfürdő, golfpálya, kaszinó épülne fel 2011-re egy amerikai, izraeli, német és magyar üzletemberekből álló befektetőcsoport finanszírozásában. A gigantikus fejlesztést az elmúlt időben több helyi és országos környezetvédő szervezet támadta - tájidegennek és környezetkárosítónak ítélve -, a kormány azonban a kiemelt beruházások közé emelte, és még gazdasági miniszterként Bajnai Gordon is arra kérte a Fejér megyei közgyűlést: a készülő megyei rendezési tervben engedélyezze a terület beépítését. A beruházó társaságot nem tudtuk elérni, az önkormányzatnál azonban elmondták, a projekt jelenleg "álló helyzetben" van: a Központi Nyomozó Főügyészség folytat vizsgálatot nagy vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés bűntettének gyanúja, valamint közokirat-hamisítás gyanúja miatt.
