Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A Napi Gazdaság cikke
Kétévente akar egy-egy új épülettel piacra lépni az Office Garden fejlesztője. Az első üteme 2008 elején készült el, s piaci sikere alapján a fejlesztő optimistán ítéli meg a projekt további sorsát. Torma Ignác, a fejlesztő GRT Group tulajdonosa szerint a szűkülő piacon a siker kulcsa a hatékony irodakialakítás, a bérlőknek kínált költséghatékonyság és a magas műszaki tartalom.
Az Új Buda Center szomszédságában megvalósuló irodapark első épülete 15 ezer négyzetméter, a 2010 elejére elkészülő második ütem 17 ezer négyzetméterrel bővíti a térség irodapotenciálját. A kétévente gyarapodó parkban létrejövő csaknem 100 ezer négyzetméterrel a dél-budai irodaparkok élmezőnyéhez csatlakozik az Office Garden.
A projekt első ütemét még befejezés előtt vásárolta meg a 19,6 milliárd dolláros portfólióval rendelkező nemzetközi ingatlanalap-kezelő Heitman. Jelenleg 60 százaléka foglalt, ez a szám az első ütemmel azonos időszakban átadott házak átlagos kihasználtsági mutatójának a duplája - mondja Tilki Róbert, az Office Garden kizárólagos bérbeadó ügynöksége, a GVA Robertson ügyvezető igazgatója.
Bérlői között a Philips mellett ott található a nemzetközi biotechnológiai cég, a Genzyme, a VirusBuster és a médiavásárló Media Planning. Az épület hatékonyságát mutatja, hogy az egyik bérlő cég változatlan munkaállomásszám mellett 45 százalékkal kisebb területet bérel, mint korábbi helyén. Erre már a tervezés kezdetétől odafigyeltünk - állítja Torma Ignác, majd hozzátette, hogy a hatékonyság és spórolás érdekében olyan többletberuházásokat végeztek, melyek ugyan extra kiadással jártak, ám az üzemeltetési költségeket jelentősen, akár 30 százalékkal csökkentik.
Ilyen megoldás például a 25 százalékkal olcsóbb nagyfeszültségű áram fogadása, amelyet helyben, a parkban saját transzformátorállomásokkal alakítanak át. A hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmazott légtechnika is a takarékosságot szolgálja. Ezzel a hő akár 80 százalékát is visszanyerhetik. Gáz csak az éttermekben lesz elérhető, mivel az egyes vizes helyiségek melegvíz-igényét sokkal hatékonyabban tudják lokális elektromos, vízmelegítő egységek kiszolgálni, mint egy nagy, központi vízmelegítő rendszer.
