Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A Napi Gazdaság cikke
Sopronban elsősorban a befektetési piac fagyott be a nagyobb értékű ingatlanok szegmensében, a használt lakások iránti keresletben azonban a tavaly októberi válság nem hozott érezhető változást - mondta lapunknak Sághy Edit, a helyi Tér és Forma Ingatlan Kft. ügyvezetője. A kínálat minden ingatlanfajtából bőséges, még új lakások is szép számmal épülnek. Áruk nem lépi át a 300 ezres lélektani határt: 270-290 ezer forint/négyzetméter között mozog. Érdeklődés van irántuk, s a fejlesztők számos kedvezményt kínálnak vevőcsalogatóként.
Használt lakásból, közte az 1800-as évekbeli belvárosi polgári, valamint három-négy éves, téglaépítésű társasháziból is bőven van a piacon. Előbbiek - melyek iránt az euró "ívelése" miatt külföldiek is érdeklődnek - négyzetmétere 160-170 ezer, míg utóbbiaké 235-250 ezer forint között szóródik. A paneleket főleg a kisebb pénzű fiatalok keresik, ezek négyzetméterét most 145-160 ezer forintért lehet megszerezni. Visszaesett az építési kedv, így a telekárak is lejjebb mentek: a 10-30 ezer forint/négyzetméter közötti ársávban mozognak. Túlkínálatos a soproni lakásbérleti piac, miután sokan éltek a tisztviselői kedvezménnyel és bérlakásba fektettek, de most nem tudják kiadni. A bérleti díjak rezsi nélkül havi 800-1500 forint/négyzetméter között szóródnak.
Szombathelyen a kereslet további csökkenése már az elmúlt év elejétől érezhető volt, ám az ősszel indult válsággal a vevők érdeklődése tovább gyengült. Idén hasonló stagnálás tapasztalható, ami Heckenast István, a helyi Heckenast Ingatlanközvetítő és -forgalmazó Kft. tulajdonos ügyvezetője szerint egyrészt a hitelhiánnyal, másrészt a munkahely-bizonytalansággal magyarázható. A lakásfejlesztők is - bár az elmúlt években átadott vállalkozói lakások sorra gazdára találtak - lassítottak a tempón, és a korábbi évekhez képest jóval kisebb, 4-6, maximum 20 lakásos társasházakat építenek, ezek négyzetméterára 220-300 ezer forint között szóródik.
A keresletcsökkenés a használt lakások piacát sem hagyta érintetlenül, az árak itt 20-30 százalékkal estek. Ennek következményeként a távfűtéses panelek négyzetmétere jelenleg a városban 138-164 ezer, a téglaépítésűeké 140-230 ezer, míg a családi házaké 160-240 ezer forint között mozog.
Az építési kedv kissé visszaesett, az összközműves telkekért a belsőbb részeken 35-40 ezer, míg a kijjebb lévőkért 9-20 ezer forint kérnek, a közművesítés előtt állók négyzetméteréért pedig négyezer forint körüli összeget kell letenni. Szombathelyen a lakásbérletek iránt is kisebb a kereslet, mint korábban. A társasházi lakásokat főleg diákok (többen összeállva) veszik ki, havi 45-50 ezer, míg a minőségi új bérlakásokat az itt lévő külföldi cégek munkatársai keresik, havi 120-150 ezer forintért.
Kőszegen, ahol a még rosszabb munkalehetőségek miatt szintén gyér a kereslet, elsősorban családi házakból van bőséges kínálat, bár néhány újszerű és most épülő társasházi lakás is van a palettán. Régebben épült házat már 15-17 millióért kapni, öt éven belül tető alá hozottat pedig 30 millió forint körüli áron kínálnak. Az új társasházi lakások négyzetméteréhez 200-210 ezer forintért lehet hozzájutni.
