Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A Napi Gazdaság cikke
Debrecenben a múlt évtől folyamatosan kínálati a piac, és ez még az építési telkek esetében is igaz, bár nem a város egész területére jellemzően. Tatos Tibor, a helyi Cívis Ingatlaniroda Kft. ügyvezetője szerint vannak kiemelten keresett részek, mint például a Liget lakópark, míg a város más területein gyengébb az érdeklődés a házhelyek iránt. Ha az egyes városrészek konkrét telekárait nézzük, például a Veres Péter lakótelep és a Homokkert családi házas övezetében 20 ezer forint körüli az üres és a lebontandó házas parcellák négyzetmétere, a Csapókertben a 2-4 lakásos társasházi fejlesztésre alkalmas területeket 20-25 ezer, a nagyerdei Kartács utca környékén pedig 30 ezer forintért lehet megvásárolni. Ennél olcsóbbak, 13-17 ezer forint közötti négyzetméterárúak a Kerekestelep és a Tégláskert összközműves telkei.
A lakások és házak árai a válság nyomán nem változtak az elmúlt évben, néhány lakásszegmensben azonban - például panelek, öreg családi házak - éppen a kereslet csökkenésével további leértékelődés figyelhető meg. Az ügyvezető tapasztalatai szerint az árakban egyelőre nem, a megkötött adásvételi ügyletek számának visszaesésében azonban már érezhető a válság. Ezt a bizonytalanság mellett a banki hitelek szigorodásával magyarázza: korábban ugyanis a vásárlók 90 százaléka élt a kölcsönfelvétel lehetőségével.
Az 1920-30-as évekbeli belvárosi polgári lakások - melyeket nemcsak a helyhez kötődő családok, de kisebb cégek is szívesen vásárolnak irodának - négyzetmétere 180-250 ezer forint között szóródik. Ennél olcsóbban, 180-190 ezer forintos négyzetméteráron lehet használt, 40-80 négyzetméter alapterületű társasházi lakást venni az egyetemek vonzáskörzetében. Ez utóbbiakra tavaly őszig szintén volt még befektetői kereslet, könnyű kiadhatóságuk miatt. Panel több helyütt van a városban, s eladhatóságukat a hely mellett az is befolyásolja, hogy részt vettek-e a panelprogramban vagy sem. Igaz, árukat csak mintegy 400-500 ezer forinttal növelte meg a hőszigetelés, de még tavaly is könnyebben gazdára találtak, mint a programból kimaradtak. A Tócóskert, Újkert, Vénkert 35 négyzetmétereseit 6,5, a 40-50 négyzetmétereseket 7,5-8, az 51-54 négyzetmétereseket 7,8-8,3, míg a 63 négyzetméter fölöttieket 8,3-10,5 millió forintos áron kínálják tulajdonosaik.
Családi házból szintén sok vár vevőre az említett családi házas övezetekben, valamint Debrecen frekventált helyén, a Nagyerdőn is. Az előbbi városrészek esetében az 500-700 négyzetméteres telken fekvő, 90-120 négyzetméteres, jobb állapotú házaknál 180-240 ezer forint közötti négyzetméterárral lehet kalkulálni, míg a Nagyerdőn és környékén lévő önálló családi házaknál 270 ezerről indul a négyzetméterár, és az építés évétől, mérettől, anyagkialakítástól, felszereltségtől függően megy felfelé.
