A gazdasági válság ellenére tavaly 330 ezer négyzetméter került bérbeadásra - ez 82 százalékos növekedés 2007-hez képest - áll a Colliers International ingatlanpiaci elemzésében.Viszont az üresedési ráta 17 százalékos volt (1 millió 376 ezer négyzetméterből 234 ezer volt kiadatlan), ami lényegesen magasabb a 2007-es 9 százalékhoz képest.
Akinek sok kell, tervezzen előre
A cég ajánlja a nagyobb alapterületű igénnyel rendelkező cégeknek, hogy tervezzenek előre, ugyanis a rendelkezésre álló nagy területek ritkák és egyre ritkábbak lesznek 2009 folyamán. A lényegesen kevesebb fejlesztés és a meglévő területek feltöltése miatt az év első felében jelentős mértékben csökkenni fog az üresedési ráta, és egy alacsonyabb szinten fog stabilizálódni az év folyamán.
Ami a bérleti díjakat illeti, a nagyobb ipari ingatlanok egy négyzetméterének ára havonta 4 és 4,4 euró között van, a városi logisztikai központok esetében ez 5-6 euró. "Egyelőre nem lehet előrejelzést adni az év második felére, mert nehéz megbecsülni a recesszió hatását a keresleti oldalra" - véli az ipari üzletág vezetője.
