Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az irodapiacon az új irodaállomány és a kereslet is meghaladta a korábbi évek adatait, a modern irodaállomány elérte a 2 millió négyzetmétert. Mivel a kereslet 22 százaléka fejlesztés alatt álló irodákra irányult, és a kínálat közel 250 ezer négyzetméterrel nőtt, az üresedési ráta 16,8 százalékra emelkedett, mely 2004 harmadik negyedéve óta nem volt ilyen magas.
2008-ban az ipari ingatlanpiacon két és félszer annyi területet adtak át, mint 2007-ben. A kereslet éves viszonylatban 83 százalékkal volt magasabb, melynek jelentős részét 2008-ban is a logisztikai szolgáltatók tették ki.
A kiskereskedelmi piacon a vidéki fejlesztéseké volt a főszerep, az átadott ingatlanok 90 százaléka Budapesten kívül helyezkedik el. Az ezer lakosra jutó kiskereskedelmi terület Budapestet követően Debrecenben a legmagasabb, a DTZ elemzése szerint viszont 2011-re a második helyet várhatóan Győr fogja átvenni.
A befektetési piacot sújtotta elsőként a válság - a 2007-es rekord év után a befektetési volumen 80 százalékkal esett vissza. 2009 során várhatóan a vevők és eladók árazási elképzelései közelebb kerülnek egymáshoz, mivel az eladók pénzügyileg szorult helyzetben lehetnek, és a bérlői aktivitás is jelentősen visszaeshet.
Előreláthatóan számos fejlesztési tervet elhalasztanak a gazdasági nehézségek, a bizonytalan piaci körülmények miatt. Ugyanakkor a fejlesztés alatt álló projektek a következő években kerülnek piacra, ami nagymértékben meg fogja növelni az ingatlanállományt. A DTZ szakértői a spekulatív fejlesztések háttérbe szorulását és az előbérleti szerződések elterjedését valószínűsítik, főként az ipari ingatlanpiacon. A tulajdonosok részéréről nagyobb mértékű rugalmasság várható a bérleti szerződések újratárgyalásánál és az új bérlők vonzásánál egyaránt.
