Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Az év első 3 hónapjában több mint 50 ezer négyzetméter új irodaterület került a piacra, ami megfelel a várakozásoknak - mondta Shaun Jenkinson egy mai konferencián. A DTZ Hungary szakértője hozzátette: a folyamatban lévő, év végéig átadandó fejlesztések nyomán a jelenlegi 14 százalékos üresedési ráta romlik, de ez nem okoz majd gondot, a piacon ugyanis jelentős kereslet mutatkozik, s ez határozza meg várhatóan a következő évet is. A DTZ számításai szerint ugyanis 2006-ban még mindig nem éri el a kínálat a keresletet, erre csak egy évvel később lehet erre számítani, azt követően viszont a túlkínálat kialakulása várható.
Jenkinson előadásában kifejtette: a régi típusú, kilencvenes évek előtt épült irodaházak iránt csekély kereslet mutatkozik, inkább az új építésű, illetve a modern, korábban létrehozott, azóta viszont a mai kor igényeinek megfelelően felújított irodákat keresik. A szakember szeirnt a jövőben a Váci úti folyosó erősödése várható, itt számos további irodafejlesztéssel lehet számolni.
Mint az ingatlanpiac minden szegmensében, az ipari ingatlanok esetében óriási fellendülést vártak az uniós csatlakozástól. Bár drasztikus piacbővülésről nem volt szó, egy kisebb hullám valóban keletkezett ezen a részpiacon - mondta Beck Tamás, a Colliers International szakértője.
A termelési céllal ingatlan megvásárlását tervező cégek elsősorban a munkaerő elérhetősége, szakképzettsége, s főként költsége, valamint a befektetői környezet alapján döntenek a beruházásról, míg az ingatlanhoz kapcsolódó kiadások nem nyomnak sokat a latban. Ezzel szemben egy logisztikai célú felhasználás esetében a vásárlónak az ingatlan költségei és az elhelyezkedés az elsődleges, míg a relatíve kevés foglalkoztatott miatt a helyi munkaerőköltség nem kiemelt szempont - derült ki a konferencián.
