Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az év első hat hónapjában összesen 28,8 ezer négyzetméter irodaterületet adtak át a fővárosban, ezzel szemben a bérbeadások meghaladták az 58 ezer négyzetmétert - derült ki a Jones Lang LaSalle (JLL) nemzetközi ingatlan-tanácsadó társaság felméréséből. Ezzel a teljes budapesti irodaállomány meghaladta az 1,56 millió négyzetmétert. A viszonylag kevés új irodának köszönhetően a kihasználatlansági ráta 16 százalékra csökkent, ám még mindig több mint 250 ezer négyzetméter irodaterület áll üresen. A legmagasabb bérleti díj a tavalyi év végéhez képest egyelőre nem változott, 17,9 eurót kell fizetni havonta és négyzetméterenként, az átlagos bérleti díjak pedig 12,5-14,5 euró között mozogtak. A legfrekventáltabb területnek még mindig Pest központi és központon kívüli területei számítanak. Az elemzés szerint az átlagos tranzakciók mérete 500 és 1000 négyzetméter között van.
Augusztusig bezárólag a magyar befektetési piac ugyanazzal a problémával nézett szembe, mint az utóbbi két év során: kevés az intézményi befektetőknek ajánlható ingatlan. Bár az érdeklődés továbbra is nagy, az elmúlt időszakban csupán néhány tranzakció zárult sikeresen. Az uniós csatlakozás után a JLL elemzői 8-8,5 százalék körüli hozamot várnak a mostani 9 százalék helyett.
