A jelenleg a nyári kánikulától kókadozó irodapiac várhatóan csak összel kaphat újra erőre. Az új beruházások továbbra is a Belvároshoz közel, de nem kifejezetten a központban jönnek létre, így valósult meg a Margit Palace második üteme, a Márvány utcai Belle Epoqe irodaház, valamint a felújított épületben kialakított Orco Business Center is, ezek összalapterülete 11,7 ezer négyzetméter.
Az év folyamán eddig 20 ezer négyzetméter irodaterületet adtak át Budapesten és ebben az esztendőben még mintegy 65 ezer négyzetméter fejlesztés átadása várható. Az irodák tavaly év végi 22 százalékos üresedési rátája 2003 első félévében 20 százalék körülire csökkent. Az A kategóriás ingatlanok bérleti díja továbbra is 14-16 euró havonta és négyzetméterenként, ám a felmérés szerint egyes helyeken akár a 18 eurót is elérheti. Az első félév nagyobb üzletei közé tartozott az OTP Rt., a Fővárosi Ítélőtábla, valamint a Veszprémtej Rt. bérleti szerződése.
