Nem minden újépítésű lakásra vehető fel az Otthon Start hitel, mivel a jogszabály kizárja azokat az ingatlanokat, amelyek építési engedélyét 2022. január 1. előtt adták ki – hívta fel a figyelmet Vincze Krisztián, a GV Hitelközpont ügyvezető-tulajdonosa.

Bár ezek a lakások a program keretében is megvásárolhatók, a hiteligénylés elindítása csak a használatbavételi engedély megszerzése után lehetséges, ami akár egy-másfél évet is igénybe vehet. 

Kapcsolódó

Ezzel szemben azok az ingatlanok, amelyek 2022. január 1. utáni engedéllyel rendelkeznek, már most megfelelnek a hitelkérelem feltételeinek.

Szakértők szerint a korlátozás fékezheti bizonyos fejlesztések értékesítését, hiszen a vásárlók többsége a kedvezményes hitelre alapozza a finanszírozást.

A program célja eredetileg az újlakás-piac élénkítése volt, ám a lakásvételi feltételek szűkítése miatt sok vásárló számára csalódást okozhat. A GV Hitelközpont szerint a helyzet megoldására az jelentene könnyítést, ha a jogalkotó egyértelműbb szabályokat alkotna a 2022 előtti engedélyekkel rendelkező ingatlanok esetében - számolt be a Dívány.

A szakértők úgy vélik, hogy bár a 3 százalékos Otthon Start hitel fontos segítség lehet, a piac számára a legnagyobb kérdés továbbra is a program hosszú távú fenntarthatósága.