Az ingatlan.com októberi lakásárindexe szerint nem változtak
országos szinten az eladó lakások és házak árai szeptemberhez képest. Budapesten a nyári hónapok után októberben ismét csökkentek a lakásárak, 0,7
százalékkal, míg a nyugat-dunántúli régióban közel 2 százalékos drágulást
mértek egy hónap alatt.
Budapesten összesen több mint 40 ezer új és használt lakóingatlan volt a kínálatban november elején. Az új lakások átlagos négyzetméterára meghaladta az 1,3 millió forintot, a használtakat 943 ezer
forintért kínálták, de az egyes kerületek között továbbra is komoly eltérések
láthatók.
A vármegyeszékhelyeken az új lakások átlagos négyzetméterára 595-1,1 millió, a használtaké pedig 269-748 ezer forint között mozgott.
A fővárosi enyhe visszaesés azzal magyarázható, hogy a magas
kamatok miatt még mindig kevés a vevő. Az elmúlt hetekben azonban élénkült az
ingatlanpiaci érdeklődés, ami a lakástámogatási változásokkal kapcsolatos
bejelentéseknek is köszönhető – állapította meg Balogh László, az ingatlan.com
vezető gazdasági szakértője.
A legtöbb régióban lényegében stagnáltak az árak havi
összevetésben, ugyanakkor a Győr-Moson-Sopron, Vas és Zala vármegyéket magában
foglaló nyugat-dunántúli régióban jelentősebb, 1,7 százalékos áremelkedés
következett be.
November első hetében Budapesten:
- a használt lakásokért a
három legdrágább kerületben – az V., a XII. és a II. kerületben – négyzetméterenként 1,2-1,52 millió forintot szeretnének kapni a tulajdonosok.
Ezekben a kerületekben a legmagasabbak az újlakás-árak is, 2,2-2,4 millió
forintnál járnak az átlagos négyzetméterárak, - a legolcsóbb használt lakások a
fővároson belül a XX., XXI. és XXIII. kerületben találhatóak, ezeknél 662-697
ezer forint az átlagár. Az új lakások
esetében a XV., XVIII. és XX. kerület nyújtja a legalacsonyabb, 920-956 ezer
forintos átlagos négyzetméterárat.
A vármegyeszékhelyek közül Győr, Veszprém és Debrecen vezeti
a használtlakás-piaci rangsort, mégpedig 736-748 ezer forintos összeggel. Az új
lakóingatlanoknál Debrecen mellett Zalaegerszeg és Székesfehérvár van az
élbolyban 950-1,1 milliós értékkel.
A legalacsonyabbak a használt lakások átlagos
négyzetméterárai Salgótarjánban és Békéscsabán 269 ezer, illetve 382 ezer
forintért hirdetik a lakások négyzetméterét. Ami az új lakásokat illeti
Békéscsaba mellett Nyíregyháza és Kecskemét számít a legolcsóbbnak, ahol 595
ezer forint és 700 ezer forint között alakulnak az árak – ismertette az
ingatlan.com.
