Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A bizonytalan gazdasági
kilátások miatt a beruházók és a lakásvásárlók is visszafogták piaci
aktivitásukat – derült ki az OTP legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből. Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank vezető elemzője szerint
az idén az első hat hónapban 96 új, kétlakásosnál nagyobb projekt értékesítése indult el Budapesten, amelyek keretében mintegy 1650 lakás épül. Ez az előző fél évhez képest 60 százalékos, a tavalyi első fél évvel összevetve 30 százalékos csökkenés.
Hozzátette, ennél kisebb volumen legutóbb 2015 első felében
került piacra, amikor is öt évnyi „tetszhalott állapot” után éppen csak
beindultak az új projektek.
Adatbázisuk szerint az eladott új társasházi lakások száma
az idén június végéig az új kínálattal közel megegyező, 1570 volt. Ez a
megelőző fél évhez képest 25 százalékos, 2022 első fél évéhez képest mintegy 60
százalékos visszaesés.
Ilyen alacsony értékesítési volument utoljára három éve, azt megelőzően pedig 2014 második fél évében lehetett látni
– összegezte az OTP Jelzálogbank vezető elemzője.
Egyelőre nem várható a piac élénkülése.
A főváros szerte visszaesett beruházói aktivitás, továbbra
is a XIII. kerületben a legélénkebb – írják a közleményben.
Az idei átadású lakások esetében most nagyjából 1,3 milliós
átlagos négyzetméterárral lehet kalkulálni a fővárosban. A jelenleg – nagyrészt
már épülő – 2024-25-ös költözéssel hirdetett projekteknél 1,5 millió forint
körüli az átlagár. Az építkezés korai szakaszában megállapított árak ráadásul
még a projekt átadásáig tovább nőhetnek – hívta fel a figyelmet Valkó Dávid.
