újlakás_piac

Ezek a tényezők támaszthatják fel a magyar lakásépítést

Az elmúlt években az új otthonok átadása évről-évre csökkent, 2025 kilencéves mélypontot jelenthet ebben a tekintetben. Az idén elindult két támogatási forma várhatóan megélénkíti az új lakások piacát. A Lakhatási Tőkeprogram a kínálatot, az Otthon Start program a keresletet pörgetheti fel. Ezek hatására 2027-ben elérhető lehet a lakásállomány minőségi megújításához minimálisan szükséges 20-25 ezer lakás átadása.

Aki megmondja, hogy mi lesz jövőre a lakáspiacon, annak ne higgyünk!

A legfrissebb KSH-adatok szerint idén az első három negyedévben 7490 új lakás épült, 14 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma ellenben 37 százalékkal magasabb, mint 2024 azonos időszakában. A számoknak azonban jobb nem hinni, vagyis ne azt higgyük, amit látunk!

Beindult a Lakhatási Tőkeprogram, már vehetjük az új lakásokat

A Lakhatási Tőkeprogram kézzelfogható eredményei már megjelentek a piacon: a tőkeprogramban részt vevő 19 alapkezelő közül október végéig 10 kezdhette meg beruházásait. A program összesen 300 milliárd forintnyi keretösszegéből ezzel az állami befektető már 160 milliárd forintnyi kötelezettségvállalást nyitott meg a lakásprojektek előtt. Az első ingatlanok már a tervasztalról bekerültek az értékesítési kínálatba, a tömeges fizikai átadások pedig 2027-re várhatók.

Többéves mélyponton a lakásépítések, de az Otthon Start új lendületet adhat

Az év első kilenc hónapjában 7490 lakás épült, ez 14 százalékos csökkenést jelent éves szinten. A lakásépítési kedv ugyanakkor erősödött, miután kilenc hónap alatt az egy évvel korábbinál 37 százalékkal több, összesen közel 20 ezer lakóingatlan kapott építési engedélyt a most megjelent hivatalos adatok szerint.