Dőltek a rekordok, pedig még csak most jön az Otthon Start
Hiába torpant meg a hitelezés és az ingatlanpiac a második negyedévben, magasabb profitszámokról jelentett a Duna House.
Most meg a vert mezőnybe került Európában a magyar lakáspiac
Meglepő adatokkal szolgált az idei első negyedévet illetően az Eurostat, hiszen a magyar piacon mindössze 1,5 százalékkal emelkedett a lakáspiaci tranzakciók száma 2024 hasonló időszakához képest, ez pedig a visszaesést produkáló Írország, Málta és Ciprus után a negyedik legrosszabb statisztika 17 európai ország közül. Mindez azért meglepetés, mert az év eleje itthon a közbeszédben épp arról szólt, hogy nagyon erős az érdeklődés, amit újabb intézkedések is támogattak. Azonban a jelek szerint ez sem mozgatta meg igazán a lakáspiacot, inkább csak az érdeklődés volt erős, kevésbé tükröződött ez tranzakciókban.
Ezért figyeljünk, ha olcsóbb lakást akarunk venni Otthon Starttal, nehogy bukjunk!
A szakértők között sem volt egyetértés a tekintetben, hogy az Otthon Start Program áremelkedést, vagy árcsökkenést fog-e hozni. Mielőtt lecsapnánk azonban az olcsóbbá váló lakásokra érdemes pár dolgot szem előtt tartani.
Szűk réteg kiváltsága? Édeskevés az átlagbér a lakástámogatások kimaxolásához
Az Otthon Start hitelprogram mellett a maximális keretek még átlagbér körüli keresettel sem közelíthetők meg. Kombinált hitelekkel 700 ezer forintra jönne ki a havi törlesztőrészlet, ezt pedig nem sokan engedhetik meg maguknak.
Van egy évtizedes problémája az ingatlanpiacnak, amit az Otthon Start sem old meg
Az otthonteremtés és a családtámogatás mindig is az Orbán-kormány társadalompolitikájának központi eleme volt. A lakáspolitika eddigi intézkedései azonban az utóbbi években már nem bizonyultak hatékonynak, nem véletlen, hogy a kormány proaktív módon a Lakhatási Tőkeprogram után bejelentette a 3 százalékos lakáshitelt, amely szeptemberben indul. Kutasi Gáborral, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) tanszékvezető egyetemi docensével, Gazdaság és Versenyképesség Kutatóintézetének vezetőjével beszélgettünk a lakhatási válságról, annak gazdasági és társadalmi dimenziójáról. Valamint kitértünk arra is, hogy vajon az államnak be kell-e a avatkoznia a lakáspiacon, illetve hogyan hatnak az intézkedések az árakra, továbbá általában a magyar gazdaságra.
