Az Otthon Start keretében elérhető legfeljebb 50 millió forint összegű támogatott kölcsön hitelkeretének akár dupláját, maximum 100 millió forintot is felvehetnek azok, akik bérbeadási célú ingatlan vásárlását tervezik például egyéni vállalkozóként vagy mikro- illetve kisvállalkozásukkal - hívja fel a figyelmet a CreditExpert. Az Otthon Start Programhoz hasonlóan a mikro- és kisvállalkozások számára kínált Széchenyi Mikrohitel MAX+ konstrukciót is a teljes futamidőre változatlan, nettó 3 százalékos kamattal lehet felvenni.
Szerző(k): Farkas TiborAz ősszel induló 3 százalékos támogatott lakáskölcsön akár 50 millió forintos hitelt is kínál, de a jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató erősen behatárolja a lehetőségeket. A szabályok szerint legfeljebb a jövedelem 50–60 százaléka fordítható törlesztésre, így a maximális hitelösszeghez legalább 500–600 ezer forintos nettó kereset szükséges. Az alacsony jövedelműeknek és a fiatalabbaknak jóval kisebb összeggel kell számolniuk, sokaknak pedig adóstársat kell bevonniuk.
Szerző(k): Horváth BalázsA panelházakat sokáig a szocialista építészet egyik jelképeként tartották számon, de az utóbbi években egyfajta reneszánszukat élik. Egyre többen fedezik fel újra az előnyeiket, egyes országokban kimondottan keresettek lettek, és a helyzet Magyarországon is hasonló. Új panelházat már évtizedek óta nem építettek, a házgyárakat is régen felszámolták, de a meglévő épületek még évtizedekig a városkép és az életünk részei maradnak. Az okokat vizsgáltuk.
Szerző(k): EconomxAz Otthon Start hitel alapjaiban forgatja fel az ingatlanpiacot: a kamattámogatott hitelre vásárlókra várnak az eladók, hiszen magasabb árakat érhetnek el általuk. A szakértő szerint ez a konstrukció gyengíti a vásárlók pozícióját, és a korábban előnyben lévő készpénzes befektetők is kénytelenek alkalmazkodni a megváltozott piaci viszonyokhoz.
Szerző(k): Farkas TiborMeglepő adatokkal szolgált az idei első negyedévet illetően az Eurostat, hiszen a magyar piacon mindössze 1,5 százalékkal emelkedett a lakáspiaci tranzakciók száma 2024 hasonló időszakához képest, ez pedig a visszaesést produkáló Írország, Málta és Ciprus után a negyedik legrosszabb statisztika 17 európai ország közül. Mindez azért meglepetés, mert az év eleje itthon a közbeszédben épp arról szólt, hogy nagyon erős az érdeklődés, amit újabb intézkedések is támogattak. Azonban a jelek szerint ez sem mozgatta meg igazán a lakáspiacot, inkább csak az érdeklődés volt erős, kevésbé tükröződött ez tranzakciókban.
Szerző(k): Farkas TiborA szakértők között sem volt egyetértés a tekintetben, hogy az Otthon Start Program áremelkedést, vagy árcsökkenést fog-e hozni. Mielőtt lecsapnánk azonban az olcsóbbá váló lakásokra érdemes pár dolgot szem előtt tartani.
Szerző(k): Farkas TiborA vevői kivárás és a csökkenő külföldi kereslet miatt érezhetően lassul a magyar luxusingatlanpiac. Szeder Krisztina, a Duna House Prime ingatlanszakértője szerint a luxusingatlanok értékesítése sokszor nem hónapok, hanem évek kérdése, így az eladók számára az egyik legnagyobb próbatétel a türelem. Bár az Otthon Start Program hatására júliusban látványosan élénkült a kereslet, ez a luxusingatlanok piacát nem érinti.
Szerző(k): Farkas TiborNemcsak Magyarországon van jelen a lakhatási válság: az építőipar mélyrepülése, az ingatlanpiac magas költségei a nyugati országokban is drámaian visszahúzzák a lakosságot. A németeknél a fiatalok és a középkorúak kétharmada már nem is spórol saját otthonra, ami egyre elérhetetlenebb álom a vezető uniós országban.
Szerző(k): T. K.
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
