A Bankmonitor szakértői megkérdezték a bankokat, hogy mikor terveznek indulni az új 3 százalékos támogatott hitellel. Az összes megkérdezett pénzintézetnél elérhető lesz az új program, az építkezést tervezők azonban egy szűkebb listából választhatnak majd.
Szerző(k): Farkas TiborJelenleg Budapest külső kerületeiben és a vidéki vármegyeszékhelyeken találhat új építésű lakást az, aki az Otthon Start programon keresztül venne ingatlant - derül ki a zenga.hu ingatlanhirdetési portál adataiból. A kínálat bővítése miatt új lakóparkok építésére - bizonyos feltételek teljesülése esetén - engedményeket kapnak a beruházók, így a kormány várakozása szerint a következő öt évben akár 50 ezerrel több lakás is felépülhet. Megnéztük, hogy a mostani építkezési volumen alapján és a program kritériumai mellett hol épülhet fel az előzetesen becsült évi 10 ezer új lakás.
Szerző(k): Farkas TiborBár az Otthon Startot csak szeptember elejétől lehet igénybe venni, már most fokozott érdeklődés látszik a vásárlók részéről, ősszel pedig ez csak tovább erősödik. Budapesten már tömegével kötik az előszerződéseket a program indulása előtt, egyelőre a 60 millió forint alatti, jó állapotú kislakások iránt a legnagyobb a kereslet – olvasható az OTP Ingatlanpont elemzésében.
Szerző(k): Farkas TiborAz Otthon Start Program bejelentése óta eltelt két hónapban kettős folyamat alakult ki. Országos szinten a háromszázalékos hitel feltételeinek megfelelő eladó használt lakások és házak négyzetméterárainak középértéke 1 százalékkal csökkent, miközben a teljes kínálat árszintje több mint 1 százalékkal emelkedett. Ez ellentmond annak a várakozásnak, hogy a támogatott hitel által generált kereslet éppen a jogosult ingatlanok árát hajtja fel leginkább – derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből.
Szerző(k): Farkas TiborAz Otthon Start Programban szereplő 1,5 millió forintos négyzetméter árkorlát várhatóan az új építésű ingatlanok piacán jelentős átrendeződést fog okozni. Ingatlanfejlesztők, érzékelve a keresleti nyomást, a jelenlegi 1,6-1,7 millió forint/m2 kínálati árat jó eséllyel az árkorlát alá fogják csökkenteni annak érdekében, hogy nagy volumenben és rövid idő alatt el tudják adni az ingatlanjaikat – jelezte az Economx-nak az Oeconomus Gazdaságkutató Alapítvány. Azt is bemutatták milyen korlátokat épített a kormány az új hitelprogramba.
Szerző(k): Rádi BalázsBár a fővárosi lakásbérleti díjak növekedése kitartóan folytatódik, ez nem egyformán érinti a régebbi és az új építésű ingatlanokat, illetve azokat, ahol a tulajdonos nem végezte el a szükséges korszerűsítéseket. A Cordia szakértője szerint a lakáskiadóknak célszerű a bérleti díj 5-10 százalékát folyamatosan visszaforgatniuk, tízévenként pedig egy nagyobb felújítást elvégeztetniük.
Szerző(k): Farkas TiborÚjabb változás körvonalazódik a lakáspiacon a szeptembertől induló program, az Otthon Startnak köszönhetően. Az ingatlan.com kutatási adatai szerint többen vennének saját célra lakóingatlant, míg a befektetési célú vásárlók aránya csökkent. Ezzel párhuzamosan jelentősen nőtt a lakáshitel-felvételi kedv, miközben az eladó lakások iránti kereslet tovább fokozódott.
Szerző(k): Farkas TiborFordulóponthoz ért a lakáspiac: az árak továbbra is emelkednek, egyre több vevő kivár vagy kiszorul a piacról, közben új támogatott konstrukciók is megjelennek. Scheer Sándor, a Market Építő Zrt. alapító-vezérigazgatója szerint ez nem stagnálás, hanem tudatos átrendeződés, ami az ingatlanfejlesztőktől is új gondolkodásmódot követel. A szeptember 4-i Real Estate Beach Conference szakmai eseményen a legégetőbb kérdésekre ad választ a szakma.
Szerző(k): Economx
Csatlakozás
Keresés
Buksza blog
Videó
