lakáseladás

Jönnek a milliós négyzetméterárak

A válság előtti szinteket közelítve, nagyjából 8400 új társasházi lakást adtak el tavaly Budapesten, s mivel az 5 százalékos áfával hirdetett lakások belátható időn belül elfogyhatnak, idén sem várható, hogy érezhetően alábbhagyna a kereslet. Az OTP Budapesti Újlakás Értéktérkép legfrissebb adatai szerint 2019-ben tetőzhet a lakásátadások száma, miközben egyre több területen haladhatják meg az új lakások négyzetméterárai az egymillió forintot.

Ez vár a lakáspiacra és az árakra

A lakáspiaci forgalom további növekedése mellett idén egy számjegyűvé válhat a lakásárak emelkedése országos szinten. A budapesti drágulás a külvárosi kerületekre irányítja a figyelmet, az érdeklődés erősödése nyomán olyan kerületekben is megjelentek a fejlesztők, amelyekben korábban évekig egy lakás sem épült eladásra - mondta a várható lakáspiaci trendekről tartott háttérbeszélgetésen Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Így szállnak el a lakásárak - a vevők egy része idén eltűnik

Átlagosan közel 4 százalékkal nőtt tavaly egy negyedév alatt a használt lakások ára, ennél jelentősebb negyedéves drágulásra mindössze háromszor volt példa az elmúlt 10 évben. Budapesten a használt lakások átlagos négyzetméterára 20 százalékkal, 500 ezer forint fölé nőtt. A megyeszékhelyeken 17-18 százalékos áremelkedés következett be. A forgalom továbbra is erős, több mint 103 ezer lakás cserélt gazdát tavaly kilenc hónap alatt, ami 8 százalékos emelkedés - összegez az ingatlan.com.

Nyolcszoros árkülönbségek a lakáspiacon - friss adatok

Tavaly az első három negyedévben 8,1 százalékkal több lakás kelt el, mint egy évvel korábban. Majdnem minden második eladott ingatlan családi ház volt, minden negyedik tranzakciót községekben hozták tető alá. Az árak emelkedése az első negyedév után megállt. Egy átlagos budapesti lakásért majdnem 28 millió forintot kellett fizetni, a főváros körüli agglomerációban a déli, délkeleti szektor volt a legolcsóbb - állapítja meg a KSH friss Lakáspiaci árindexe.