hitelezés

Minden megváltozhat a lakáspiacon

A szeptemberben indult 3 százalékos lakáshitel rég nem látott rohamot indíthat el, amely a pénzintézetek szerint 1500 milliárd forinttal növelheti a hitelezést. A lendületet főként a használtlakások piaca érezheti meg, az építkezések viszont továbbra is háttérben maradnak. A gyors felfutás ugyanakkor komoly ingadozásokat hozhat az ingatlan- és építőiparban.

Naponta több százan kérik az új hitelt, de sokan csak várhatják az utalást

Jelentős keresletet generált a szeptemberben elindult otthon start a K&H szerint. Az első hónapban a pénzintézethez munkanaponként átlagosan 200 igénylést nyújtottak be az első lakásuk megvásárlására az érintettek. Közülük számos lakáshitel-igénylésnél már megtörtént a befogadás. A programhoz kapcsolódó igényléseknél az átlagos futamidő 22 év, ami meghaladja a piaci lakáshitelekre jellemző 18 éves átlag-futamidőt. Emellett a szóban forgó lakáshitelek 37 millió forintos összege 32 százalékkal meghaladja a piaci konstrukciók 28 millió forintos összegét.

Mennyiből jön ki a lakás Pécsett vagy épp Debrecenben?

Szeptemberben elindult az Otthon Start, az első napokban pedig ezernél is több igénylés érkezett a K&H-hoz. Az igénylések mellett a pénzintézetnél már zajlanak az értékbecslések is. A K&H összeállításából kiderül, hogy Győrben, Szegeden és Pécsen egy átlagos használt lakásra felvett támogatott hitel törlesztése 173–211 ezer forint lenne.

Itt az új 3 százalékos hitel, de lakásfelújítási támogatás nélkül nem megyünk sokra vele

Az MNB friss adatai szerint júliusban nominálisan rekordközeli szintre emelkedett a kihelyezett lakáshitelek összege, reálértéken azonban még mindig elmarad a korábbi csúcsoktól. A valódi gazdasági növekedéshez azonban elengedhetetlen lenne egy átfogó lakásfelújítási hitelprogram bevezetése.