Az elmúlt években gombamód nőttek ki a földből az új építésű lakóparkok a Balaton környékén, ma már szinte nincs olyan település a tó körül, ahol ne kínálnának ilyen ingatlanokat. A nyugodt, csendes élettér iránti kereslet pedig továbbra is erős – írja a Zaol.hu.

A népszerűség nem is olyan meglepő, tekintve az ingatlanok felszereltségét. A lap által megvizsgált fonyódligeti ingatlan 3 épületblokkból áll, alig 100 méterre a Balatontól. A háromszintes épületegyüttes kertkapcsolattal rendelkezik, vagy éppen balatoni panorámás kilátással, de emellett megtalálható még közös tetőterasz, napágyakkal, asztalokkal, valamint wellness részleg szaunával és jakuzzival.

A Balaton déli partján elég nagy a kínálat, a kereslet pedig nem csökkent az elmúlt években. Van, aki befektetési célzattal vásárol, mások a hétvégi pihenésükhöz és a nyári üdüléshez keresnek jó minőségű ingatlant, de egyre több az olyan vevő is, aki megteheti, hogy életvitelszerűen használja a lakásokat. Erre épül ki az olyan ingatlanpiac, amely a Balaton mellett is megteremti a mindennapi lakhatás feltételeit. Ilyen típusú ingatlanoknál a fűtést levegő-víz hőszivattyúk biztosítják. A lakásokban nedves rendszerű padlófűtési rendszer található, illetve fűtésrásegítés, valamint a nyári hűtésre fan-coil berendezések.

Ma már azonban a vevők elvárják, hogy az ingatan környezete mindig legyen üde és gondozott így egy lakóparknak már rendelkeznie kell egy olyan közös képviselővel, aki elvégzi a kerti munkákat és minden egyéb karbantartási feladatot. Mindez persze nem olcsó mulatság, de a jelenlegi négyzetméterárakat figyelembe véve, nem is kiugró a lakásokra vetített havi költsége egy jó szakember munkájának!

A lakások alapterülettől függő vételára 40 és 80 millió forint körül alakul, amely közel 1,3-1,5 millió forintos négyzetméterárat jelent. A déli part tekintetében Siófokon, illetve az északi parton ennél magasabbak az árak

Az alábbiak szerint alakultak az ingatlanárak az elmúlt 2 évben:

Északi part:

  • 2024-ben: 1,01M – 1,25M Ft/m²
  • 2025-re várható: 1,1M – 1,35M Ft/m² (+8-10 százalék)

Déli part:

  • 2024-ben: 1,03M – 1,2M Ft/m²
  • 2025-re várható: 1,05M – 1,25M Ft/m² (+5-8 százalék)

Furcsa dolgok történnek a Balatonnál, nem biztos, hogy jó ez így

Ahol a népesség csökkent, ott is nőtt az új lakások száma a Balaton környékén - állította meg egy friss jelentés.
Bővebben>>>

 

Kapcsolódó