A Babaváró hitelt 2019 júliusában vezették be, kezdetben 10 millió forintos maximális összeggel, amelyet később 11 millióra emeltek. A konstrukció kamatmentes, szabadon felhasználható kölcsönként segítette a gyerekvállalást tervező házaspárokat, és részben vagy teljes egészében önerőként is felhasználható volt. A kezdeti években az igénylők jelentős része lakáscélra fordította a kölcsönt.

Az elmúlt hat évben azonban a maximális hitelösszeg mindössze egyszer emelkedett, miközben az ingatlanárak évente átlagosan 12,7 százalékkal nőttek. A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint 2019-ben mindössze 276 ezer forint volt a használt lakások átlagos négyzetméterára, míg az új lakásoké 505 ezer forint; KSH 2025. I. negyedévre vonatkozó adatai szerint a használt lakások átlagos négyzetméterára országosan 602 ezer, az új lakásoké pedig 1,174 millió forint volt.

Kapcsolódó

Ennek következtében

a Babaváró hitel vásárlóereje jelentősen csökkent: 2019-ben a maximális összegből 36,2 négyzetméter használt, illetve 19,8 négyzetméter új lakást lehetett vásárolni, 2025-re viszont mindössze 18,3, illetve 9,4 négyzetméterre elég a hitel.

A vásárlóerő csökkenése nemcsak az ingatlanpiacon, hanem más területeken is tetten érhető. 2019-ben a maximális hitel 40,5 havi, azaz 3,4 éves átlagfizetésnek felelt meg, míg idén mindössze 22,7 havi, azaz 1,9 éves átlagkeresetnek.

Csaknem 40 százalékkal ér kevesebbet a hétköznapokban a Babaváró hitel maximum összege, mint hat évvel ezelőtt, ha pedig ingatlanra költjük, még ennél is látványosabb a pénzromlás mértéke

- írta a Bank360 közleményében.

A hitel iránti érdeklődés is csökkent:

  • 2019-ben fél év alatt 471,6 milliárd forintnyi Babavárót helyeztek ki,
  • 2020-ban összesen 618,4 milliárdot, míg
  • 2025 január-júliusában mindössze 126,8 milliárd forintot.

A konstrukció azonban továbbra is vonzó lehet a gyereket tervező párok számára. Ha a baba már úton van, a kamatmentesség a futamidő végéig érvényes, és több gyerek vállalása esetén a fennálló tőketartozás részben vagy teljesen elengedhető.

Pozitív változás a törlesztőrészletben is tapasztalható: míg 2019-ben a havi maximum 50 ezer forint volt, tavaly 51 ezer forintra emelkedett, ami az akkori átlagbér 20,3 százalékát tette ki, míg a 2025-ös átlagbérhez képest már csak 10,5 százalékot.

Bár a Babaváró hitel vásárlóereje csökkent, a törlesztés ma kisebb terhet jelent a házaspárok számára

- szól az összegzés.

Törlesztési gondokba ütközhetnek, akik 2019 és 2021 között vettek fel Babaváró hitelt, ha nem születne meg a baba 2026 júliusáig. Erről ITT írtunk bővebben.