Bár az elektronikus ingatlan nyilvántartási rendszer
általános indulási időpontja eredetileg 2024. február 1. volt, amely később
július 1-jére módosult, majd jött az újabb, 2024. október elsejét kijelölő
módosítás, az Economx információi szerint ezt az időpontot már feltehetően
sikerül tartani az igazságügyi kormányzatnak.
Az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszer (E-ING)
bevezetésével kötelezővé válik az elektronikus aláírás használata az ingatlan tulajdonjogának
átruházásakor, vagyis az ingatlanok adásvételekor.
A jogszabály arról is rendelkezett, hogy a tulajdonjog
átruházásához szükséges bejegyzési engedélyt elektronikus űrlapon kell
létrehozni, amelyet minősített vagy minősített tanúsítványon alapuló fokozott
biztonságú elektronikus aláírás elhelyezésével, vagy AVDH szolgáltatással kell
hitelesíteni.
Szükséges volt a
halasztás
Abban az esetben tehát, ha az ügyfél az adásvételi szerződés
aláírásakor nem rendelkezik az elektronikus aláírási megoldások valamelyikével,
nem fogja tudni aláírni a bejegyzési engedélyt, ezáltal az ügylet meghiúsulhat.
A halasztások nem csak a lakosság, hanem az
ingatlan-átruházási ügyletek során eljáró ügyvédek, kamarai jogtanácsosok,
közjegyzők és egyéb szakmai szereplők számára is kedvező hír, mert a rendszer
februárban semmiképp nem tudott volna elindulni, de július elsejei időpont is a
lehetetlen kategóriájába tartozik.
Az okiratszerkesztő ügyvédek, közjegyzők az ügyletkötés
során tájékoztatással, technikai segítségnyújtással segíthetik ügyfeleiket.
Azonban az elektronikus aláírásról, illetve az Ügyfélkapu hozzáférésről az
ügyfélnek kell gondoskodnia, és erre kevés volt az idő.
Áprilisban megkezdődik
a felkészítés
Az Economx megkeresésére a Magyar Ügyvédi Kamara elnöke
elmondta: a kamara, más szakmai szervezetekkel együtt, véleményezőként,
kezdettől fogva részt vesz az elektronikus ingatlan-nyilvántartásra való
áttérés jogalkotási folyamatában.
Havasi Dezső szerint így megfelelő időben értesültek nem
csak a legutóbbi, de a korábbi hatályba lépési időpont módosításokról is.
Minden releváns információt hírlevél formájában minden magyar ügyvéd és jogtanácsos e-mail címére eljuttatnak.
A még nem hatályos törvényt és a végrehajtási
kormányrendeletét számos élőszavas és online felületen tartott előadás
keretében ismertetik meg a hazai ügyvédekkel, és több oktatófilm megtalálható a
MÜK belső használatú oktatási felületén is.
A hatályba lépés október 1. napra történő halasztásától
függetlenül az ügyvédek eljárási jogosultságát biztosító elméleti oktatást és
vizsgát április 15-én megkezdik.
Készülőben van a gyakorlati felkészülést segítő tesztfelület, hogy az induló kizárólagos elektronikus eljárás kezelőfelületének
használatát ügyvédek készség szinten elsajátítsák.
Az Economx megkeresésére a Magyar Országos Közjegyzői Kamara is azt közölte, hogy rendszeresen részt vesznek az egyeztetéseken az illetékes
kormányzati szereplőkkel az e-ing rendszer bevezetésével kapcsolatban.
